Archive for Category: CondoMarketing

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Guide autosoins - COVID-19 - Édition révisée 30 mars 2020

 

Ce guide est conçu pour aider les gens à prendre les meilleures décisions possibles pour leur santé et celle de leurs proches durant la pandémie de la COVID-19. Il permet plus précisément de connaître les meilleurs moyens de se protéger de la COVID-19, de prendre soin de soi, de donner les soins de base à son entourage et de savoir où et quand consulter si l'on a besoin de soins ou de services.

OBTENIR LE GUIDE ICI !

Brochure sur la modernisation de la législation dans le domaine de l'habitation

 

Le projet de loi 16 : Loi visant principalement l'encadrement des inspections en bâtiment et de la copropriété divise, le remplacement de la dénomination de la Régie du logement et l'amélioration de ses règles de fonctionnement et modifiant la Loi sur la Régie du logement, la Loi sur la Société d'habitation du Québec et diverses dispositions législatives concernant le domaine municipal, a été adopté le 5 décembre 2019 à l'Assemblée nationale.

Cette loi, sanctionnée le 11 décembre, permettra entre autres de réformer la Régie du logement, d'améliorer la réglementation de la copropriété divise et d'établir une certification reconnaissant la qualification des inspecteurs en bâtiment.
La mise en oeuvre des mesures s'étalera sur une période d'un an à trois ans.

Pour en savoir davantage, nous vous invitons à consulter une brochure réalisée à cet effet : Modernisation de la législation dans le domaine de l'habitation - Portrait des mesures
Nous vous remercions de la partager à votre personnel, aux citoyennes et aux citoyens ou encore aux membres de votre organisation.

Service à la clientèle
Ministère des Affaires municipales et de l'Habitation
Aile Chauveau, 3e étage
10, rue Pierre-Olivier-Chauveau
Québec (Québec) G1R 4J3
Téléphone : 418 691-2015
Télécopieur : 418 643-7385

communications@mamh.gouv.qc.ca

www.mamh.gouv.qc.ca

Condo Week-end HydroSolution 2019

QUOI DE NEUF EN 2019 ?

Plus de 350 participants

VIDÉOS DE L'ÉVÉNEMENT ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS MAINTENANT  DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA

 

 

CONFÉRENCIERS: Jean-François Lavigne (Zaraté + Lavigne Architectes), Patrick Beauvais (BFL Canada), Me Sébastien Fiset et Me Simon Oliva (Fiset Légal inc.)

              
Jean-François Lavigne     Patrick Beauvais                Me Sébastien Fiset           Me Simon Oliva

 

La mise en application du Plan de gestion de l'actif
Jean-François Lavigne (Zaraté + Lavigne Architectes)
• Comment interpréter concrètement les recommandations
• Quels travaux nécessitent des plans et devis ?
• Quels travaux nécessitent un permis?
• Quels travaux nécessitent un appel d'offres ?
• Quels travaux nécessitent une surveillance ?
• La mise à jour de la situation du fonds de prévoyance

 

Obligations pour le syndicat
Impacts pour les copropriétaires et le syndicat
Patrick Beauvais, directeur clientèle, Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA)
• Fonds d'auto-assurance
• Configuration actualisée des parties privatives (registre de la copropriété)
• Évaluation pour fins d'assurances
• Nature et étendue de l'assurance responsabilité civile du syndicat
• Assurance obligatoire pour chaque copropriétaire
• Franchise raisonnable
• Renonciation à la subrogation obligatoire

 

Développements législatifs récents et à venir en copropriété divise
Me Simon Oliva (Fiset Légal inc.)
• Amendements au Code civil du Québec
• Foyers au bois, combustion
• Enveloppe du bâtiment
• Cannabis
• Assurances
• Registre de la copropriété

 

Charges communes, autres frais, pénalités et intérêts en copropriété
Me Sébastien Fiset (Fiset Légal inc.)
• Perception : selon les valeurs relatives, l'utilisation ou autre
• Intérêts, clauses pénales et abusives
• Révision et modification des valeurs relatives des copropriétaires
• Perception et imputation des charges, frais et pénalités
• Hypothèque légale du syndicat et « super priorité »

 

Programme d'Excellence en Copropriété
REMISE DES PRIX DU CONCOURS - ÉDITION 2019

 

GAGNANT CATÉGORIE MOINS DE 50 UNITÉS:
SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ COURS DES ROSIERS 7

    

 

GAGNANT CATÉGORIE 50 À 100 UNITÉS:
SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ LE SOPHIA

    

 

GAGNANT CATÉGORIE PLUS DE 100 UNITÉS:
SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES DOMAINE LE CONTEMPORAIN

    

 

Certificat de développement professionnel - Université McGill

MAÎTRISER L'ART DE GÉRER LES PROPRIÉTÉS RÉSIDENTIELLES
POUR PRÉSERVER ET GÉNÉRER DE LA VALEUR

PROFITEZ DES AVANTAGES D'UN PROGRAMME ENTIÈREMENT BILINGUE
GESTION IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIELLE ET DES COPROPRIÉTÉS

 

Le certificat de perfectionnement professionnel en gestion immobilière résidentielle et des copropriétés vise à doter les gestionnaires immobiliers, les investisseurs immobiliers résidentiels ou les administrateurs de copropriétés autogérés des connaissances et des compétences nécessaires à la gestion réussie des propriétés résidentielles, y compris les propriétés à usage mixte. Les participants acquerront une compréhension approfondie des concepts juridiques, financiers, comptables et techniques encadrant la gestion immobilière, ainsi que les principes et des meilleures pratiques de la gestion immobilière.

OFFRE SPÉCIALE DE 15% DE RÉDUCTION
Réduction du prix offert aux membres de CondoConseils et de la Fédération des Copropriétaires du Québec.
Des frais s'appliquent pour les cours offerts par l'Université McGill.

 

Cours de soir - Programme bilingue - Certificat de développement professionnel
• Certains cours sont offerts en français, d'autres en anglais.
• Le matériel de cours est fourni en anglais et en français, peu importe la langue du cours.
• Les instructeurs sont bilingues.
• Les participants peuvent communiquer avec les instructeurs et soumettre leurs travaux écrits en anglais ou en français.

 

Cours obligatoires (22 UEC, 160 heures) :

 

• FYCBS 102 - Fondements du droit de l'immobilier et de la copropriété au Québec / Fundamentals of Condominium & Property Law in Quebec (5 UEC, 35 heures) (FR)

HORAIRE DE LA SESSION: 17 septembre au 19 novembre 2019 - Langue anglaise - Inscription maintenant

Ce cours porte sur les grands principes légaux contenus dans le Code civil du Québec et d'autres sources juridiques encadrant la copropriété et la location d'immeubles résidentiels, de comprendre les différents encadrements, de détailler les obligations minimales des acteurs et d'évaluer les actions possibles lorsque requis.

 

• FYCBS 100 - Finance et comptabilité des propriétés résidentielles / Residential Property Finance and Accounting (5 UEC, 35 heures) (EN)

HORAIRE DE LA SESSION: 14 janvier 2020 au 24 mars 2020 - Langue anglaise - Inscription maintenant

Ce cours permet d'acquérir les connaissances et compétences pour gérer les fonds nécessaires à la gestion d'un immeuble résidentiel et d'une copropriété et assurer leur pérennité. Les sujets abordés comprennent la budgétisation, la préparation des états financiers, la négociation avec les fournisseurs, le recouvrement, le financement d'une réserve et d'une caisse d'auto-assurance, la planification de la trésorerie, la préparation de la vérification, la fiscalité et les investissements.

 

• YCBS 104 - Systèmes de bâtiment résidentiel et gestion de l'entretien / Residential Building Systems, and Maintenance Management /(4 UEC, 30 heures) (EN)

HORAIRE DE LA SESSION: 4 avril 2020 au 19 mai 2020 - Langue anglaise - Inscription maintenant

Ce cours présente un aperçu des structures de bâtiment à plusieurs unités, les bonnes pratiques d'entretien d'un immeuble multifamilial et permet d’acquérir les connaissances des divers systèmes du bâtiment, y compris la plomberie, le chauffage, la mécanique, les ascenseurs, l'électricité et les systèmes de sécurité. Apprenez comment résoudre des situations d'urgence et comment gérer des projets impliquant un entrepreneur. L'accent est mis sur l'acquisition des compétences nécessaires pour créer des rapports d'inspection et d'entretien exhaustifs et sur la façon de gérer l'étude du Fonds de prévoyance.

 

• YCBS 106 - Gestion immobilière résidentielle / Residential Property Management and Administration (4 UEC, 30 heures) (FR)

HORAIRE DE LA SESSION: 2 juin 2020 au 28 juillet 2020 - Langue anglaise - Inscription maintenant

Ce cours permet d'acquérir les connaissances et compétences nécessaires pour la gestion des opérations d'immeubles résidentiels, incluant le développement de politiques et procédures internes, la tenue de registres, la gestion de contrats et l'organisation des réunions.

 

• YCBS 271 - Aspects pratiques de la gestion d'une copropriété / Practical Aspects of Condominium Management (4 UEC, 30 heures) (FR)

HORAIRE DE LA SESSION: 15 septembre 2020 au 3 novembre 2020 - Langue anglaise - Inscription maintenant

Ce cours vise à intégrer les connaissances acquises lors des quatre cours précédents du programme et à les appliquer dans un contexte spécifique de la gestion de copropriété. Le cours traite des spécificités des copropriétés en gestion immobilière, à travers des études de cas: la gouvernance du syndicat, par la simulation d'une assemblée générale, la résolution de conflits, les spécificités des immeubles ayant une partie commerciale, la gestion des sinistres et des syndicats avec des registres ou un fonds de prévoyance inadéquats.

 

 

La nouvelle réalité de la copropriété au Québec
L'École d'éducation permanente de l'Université McGill présente la vidéo du dîner-causerie du 19 mars 2019 consacré aux nouvelles réalités de la propriété résidentielle au Québec. Me Léa Couture-Thériault, conférencière invitée, a expliqué les nouvelles dispositions du Code civil du Québec, ainsi que les nouvelles responsabilités qui incombent aux associations de copropriétaires.

 

 

Informations sur le programme:
514-398-5454
pd.conted@mcgill.ca

Informations d'admission ou d'inscription:
514-398-6200
pdregistrations.conted@mcgill.ca

FICHE DESCRIPTIVE

 

 

Avantages du programme d'assurance Protection Condo

 

Le Programme Protection Condo offre l'une des garanties les plus complètes aux syndicats membres CondoConseils et syndicats usagers des sites CondoRéseau.

Le programme Protection Condo offre des polices conçues spécifiquement pour dépasser les exigences de l'industrie et qui prennent en compte les besoins en évolution des conseils d'administration des copropriétés et des gestionnaires immobiliers d'aujourd’hui.

 


PROTECTION FONDAMENTALE

               

a    ASSURANCE DES BIENS                           GARANTIE CONTRE LE                            ASSURANCE CONTRE LE
a
Formule type « tous risques ».                     BRIS DES MACHINES                                    BRIS DES GLACES
Coût de remplacement complet                                                                                           Franchise peu élevées:
a       des biens, plus 30%.                                                                                                                 50 $ - 500 $
Aucune règle proportionnelle.*


PROTECTION UNIQUE                                                                                                                                                       

ASSURANCE CONTRE LES VOLS                     RESPONSABILITÉ CIVILE                         RESPONSABILITÉ DES
a  
ET LES DÉTOURNEMENTS                                   ET GÉNÉRALE                       ADMINISTRATEURS ET DIRIGEANTS

a   Limite de 25 000 $ à 1M $*                          Limite de 5M $ à 30M $*                         Limite de 2M $ à 20M $*


PROTECTION EXCLUSIVE DISPONIBLE

  

a  ASSURANCE DES FRAIS               GARANTIE CONTRE LES                 ASSURANCE DE LA            GARANTIE CONTRE LE
a            JURIDIQUES                          CYBERRISQUES ET LES             RESPONSABILITÉ CIVILE                TERRORISME
a                                                        ATTEINTES À LA VIE PRIVÉE                   POLLUTION

a                                                                Limite de 50 000 $*                        Limite de 1M $*            Limite de base de 350 000 $
a                                                                                                                                                                             (2M $ disponible)*



* Certaines conditions s'appliquent.

 

Information: 
Patrick Beauvais, Courtier en assurance de dommages
Directeur clientèle – spécialisé en copropriété – chez BFL CANADA
pbeauvais@bflcanada.ca     (438) 920-6952

Assurer la copropriété adéquatement : une obligation du conseil d'administration

Par Patrick Beauvais

Courtier en assurance de dommages

Directeur clientèle - spécialisé en copropriété chez BFL CANADA

Assurer la copropriété adéquatement : une obligation du conseil d'administration.
En tant que propriétaire d’une unité de condo, vous savez sans doute que l'assurance est obligatoire. Votre courtier vous a donc fait part de vos responsabilités et de vos devoirs. Toutefois, vous a-t-il posé ces questions ?

Détenez-vous une copie de votre déclaration de propriété ?

La construction du bâtiment précède-t-elle 1994 ?

Où en êtes-vous, quant à l'étude de votre fonds de prévoyance ?

Quel serait le coût de reconstruction de l'immeuble s'il y avait une perte totale aujourd’hui ?

Si le bâtiment est insuffisamment assuré, qui paiera pour le manque d'assurance ?

Sachez que si ces questions ne vous ont jamais été posées, ou encore si certains de ces termes vous sont inconnus, de mauvaises surprises pourraient vous attendre en cours de route.

En effet, au fil des ans, j'ai été en mesure de constater que plusieurs de mes nouveaux clients avaient été peu informés des conditions particulières de l'assurance de copropriété. Voici un survol de quelques situations auxquelles vous pourriez faire face.

Le bâtiment : le point de départ !

Même si cela semble évident, l'immeuble que gèrent les membres du conseil d'administration d'un syndicat est trop souvent mal connu ; je m'explique. Le rapport d'état du bâtiment, les travaux d'entretien à prévoir, les matériaux de construction formant l’ossature du bâti et l'historique des sinistres influenceront directement le coût de l'assurance. Rappelons-nous que selon le Code civil du Québec (article 1073), votre assurance doit contenir toutes les couvertures reliées à l'immeuble, ce qui inclut les risques usuels autant que la valeur de reconstruction à neuf. Donc, la première étape pour éviter de futurs problèmes non gérables est de procéder à une évaluation professionnelle du coût de remplacement. Ce qui revient à dire que le rapport d'un évaluateur agréé est l'un des premiers documents à avoir en mains.

Sur ce point, je reviens aux deux premières questions que votre courtier devrait vous avoir posées. En effet, elles impliquent elles aussi les documents reliés à votre immeuble. Si ce dernier a été construit avant 1994, le Code civil a préséance sur votre déclaration de copropriété – à moins que celle-ci ait été réécrite après 1994. Quelles en sont les répercussions, concrètement ? Le premier impact sera l'interprétation des dispositions, que ce soit en ce qui a trait à vos droits et à vos obligations comme syndicat, ou même aux règles de conduite de tous les copropriétaires. Autrement dit, bien s'informer et poser les bonnes actions se traduit par l'élimination des zones grises.

Minimisez vos risques personnels

Bien entendu, l'obligation d'assurance vise à protéger l'investissement des membres d'un syndicat de copropriété. Malgré tout, cela ne vous protégera pas de toute imputabilité : si vous n'avez pas tout prévu dans votre couverture d'assurance, vous pourriez vous retrouver avec des frais très importants à débourser. Prenons l'exemple de la limite d'assurance en responsabilité des administrateurs et des dirigeants. Règle générale, elle est de 1 M$ à 5 M$ pour les copropriétés. Comment se fait-il, alors, que celle que nous offrons aux membres de CondoConseils et de CondoRéseau puisse aller jusqu’à 20 M$ ? C’est en raison de votre exposition à de possibles poursuites en tant que membre du conseil d’administration : notre devoir à titre de courtier spécialisé en copropriété est d'étudier la jurisprudence canadienne et d'adapter notre produit d'assurance afin d'offrir une couverture adéquate à nos assurés.

En terminant, je vous encourage fortement à poursuivre votre réflexion sur ce sujet. Ses enjeux, comme vous l'aurez compris, ne peuvent être négligés. Bien entendu, en tant que courtier, je peux répondre à vos questions actuelles ou à celles qui seront nées de cette lecture. D'ici là, je vous invite à vous poser les dernières questions présentées dans cet article, soit : « Où en êtes-vous, quant à l'étude de votre fonds de prévoyance? », « Quel serait le coût de reconstruction de l'immeuble s'il y avait une perte totale aujourd'hui? » et « Si le bâtiment est insuffisamment assuré, qui paiera pour le manque d'assurance? ». Et surtout, suscitez la discussion auprès des autres membres de votre syndicat ! N'oubliez pas qu’un budget réaliste, qui tient compte de toute éventualité, est une autre façon de bien vous protéger.

PROGRAMME EXCLUSIF POUR LES SYNDICATS MEMBRES DE CONDOCONSEILS

Pour information: (514) 904-4434      pbeauvais@bflcanada.ca

Communiqué: HydroSolution lance AKWA

HydroSolution lance AKWA, la solution de prévention de dégâts d'eau la plus performante et évolutive sur le marché.

Communiqué de presse

Montréal, 13 mars 2018 - HydroSolution est fière d'annoncer aujourd'hui le lancement officiel d'AKWA au Salon de l'Assurance de Dommages à Montréal.  AKWA est la solution de prévention et de détection de dégâts d'eau la plus performante et évolutive sur le marché.

AKWA est une solution préventive qui coupe l'eau AVANT le début d’un sinistre.  Elle agit en prévention en coupant l'alimentation principale en eau d'une propriété lors d'absence des occupants.  Avec l'ajout de sonde de détection, elle agit également en détection pour une protection optimale permettant ainsi de superviser les zones à risque, tel un chauffe-eau, un lavabo, une laveuse.  La solution AKWA sera distribué exclusivement par HydroSolution pour le marché résidentiel du Québec.  https://www.hydrosolution.com/produits/nos-systemes-de-detection-antifuite/systeme-akwa/

Plusieurs éléments permettent de faire évoluer le système selon les besoins de la clientèle. Soit :

  • La fermeture de la valve principale soit automatiquement par détection de mouvement ou par une manette de contrôle;
  • La possibilité d'installation de la valve sans couper de tuyau;
  • La fiabilité et gestion des alarmes. En cas de fausse alarme (ex. vadrouille mouillée qui touche une sonde) la valve restera ouverte;
  • La connectivité avec panneaux d'alarmes existants (ex. ADT, CHUBB), idéal pour les condos.

Nicolas Ayotte, Président et Chef de la Direction a mentionné : « Nous recherchions un produit fiable et évolutif afin de satisfaire les besoins de notre clientèle et d'améliorer leur qualité de vie en réduisant le plus possible les risques et les conséquences associés à un dégât d'eau. »

« De plus, notre forte présence dans le marché résidentiel et locatif en gestion de l'eau chaude nous positionne de façon unique afin de bien répondre à la demande croissante de se prémunir contre les conséquences d'un dégât lié au fuite d'eau. »

Pierre-André Paulin, VP Développement des Affaires ajoute : « …au final, ce sont les québécois qui sont gagnants…  Gérer un sinistre c'est un événement stressant…  Le partenariat avec HydroSolution va permettre d'offrir un excellent produit et un service clé-en-main inégalé dans le march酠»

A propos d'HydroSolution

Depuis 1958, HydroSolution est le leader de la location et de la vente de chauffe-eau au Québec.  HydroSolution simplifie la vie des Québécois en offrant un service d'expert et des produits de qualité.  Elle fait preuve d'agilité et d'innovation dans son domaine en développement en partenariat des solutions de prévention et détection des dégâts d'eau.

A propos de QSG Inc

Depuis 1995, QSG Inc se spécialise dans l'automatisation de chaînes d'approvisionnement et logistiques, et les solutions IdO (Internet des objets). QSG est aussi manufacturier et distributeur de produits de code à barres et RFID.  QSG est maître distributeur d'AKWA (www.AKWAtek.com), une technologie fabriquée au Canada.  QSG est une compagnie pancanadienne avec des bureaux au Québec, en Ontario, au Manitoba et en Colombie-Britannique.

Contact :

Isabel St-Laurent, directrice de marque. istlaurent@hydrosolution.com

T : 514 326-0606 | poste 4275

Les condos, des immeubles trop souvent mal assurés.

Par Patrick Beauvais

Courtier en assurance de dommages

Directeur clientèle - spécialisé en copropriété chez BFL CANADA

Les condos, des immeubles trop souvent mal assurés.

Vous venez d'acquérir votre condo de rêve et n'avez qu'une envie : vous installer dans vos nouveaux appartements. Saviez-vous que vivre en copropriété amène son lot d'obligations et de responsabilités telles que la compréhension et l'interprétation de la déclaration de copropriété, des articles du Code civil, des règlements et des assurances souscrites? Trop souvent, les copropriétaires se sentent seuls et dépourvus devant tout ce jargon légal. Il n'en demeure pas moins que ceux-ci ne peuvent ignorer la loi et doivent s'acquitter de leurs obligations, dont l'assurance du syndicat de copropriété.

Tous les copropriétaires d'un immeuble forment ensemble un syndicat de copropriété. Ce syndicat a le mandat de faire passer l'intérêt de tous en premier plan. Il doit notamment s'assurer que l'immeuble est bien entretenu et protégé en cas de sinistres. Il possède également l'obligation légale, en vertu de l'article 1073 du Code civil du Québec, de contracter une assurance contre les risques usuels couvrant l'entièreté de l'immeuble.

Ainsi, le syndicat aura la responsabilité première de souscrire un montant d'assurance correspondant au coût réel de reconstruction à neuf du bâtiment. La majorité des déclarations de copropriété exigent d'ailleurs que le conseil d'administration procède périodiquement à l'évaluation de la valeur de reconstruction de l'immeuble. La firme d'évaluateurs agréés retenue devra prendre en considération, par exemple, les frais de déblais, c'est-à-dire les coûts d'enlèvement des débris, des matériaux, de la main d'œuvre, etc.

Aussi, dans le cas où le montant d'assurance du bâtiment ne serait pas suffisant pour reconstruire l'immeuble, les membres du conseil d'administration du syndicat pourraient être tenus personnellement responsables de l'insuffisance d'assurance. Contrairement à la croyance populaire, les fautes commises dans l'administration du programme d'assurance ainsi que le défaut de souscrire ou de maintenir un contrat d’assurance sont exclus de la protection responsabilité des administrateurs et dirigeants. De ce fait, les membres du CA qui auraient malencontreusement commis l'erreur de mal assurer leur immeuble ne bénéficieraient d’aucune assurance en responsabilité pour couvrir ce manque de vigilance.

Les faits exposés ci-haut ne sont qu’un aperçu des éléments qui devront être pris en compte pour élaborer un plan d'assurance légal et conforme à votre déclaration. De là l'importance pour les administrateurs de choisir un courtier spécialisé dans le domaine de la copropriété. Ce dernier saura couvrir adéquatement votre immeuble, vous conseiller dans votre devoir de gestionnaire et veiller à ce que votre police soit conforme aux exigences.

PROGRAMME EXCLUSIF POUR LES SYNDICATS MEMBRES DE CONDOCONSEILS

Pour information: (514) 904-4434      pbeauvais@bflcanada.ca

Trucs et astuces pour économiser sur les coûts de chauffage au gaz naturel

Efficacité énergétique 101

Par Benoît Perreault, Directeur principal marketing et développement des affaires.

Vous trouvez que votre compte de gaz est trop élevé? Vous aimeriez économiser sur vos coûts de chauffage? Voici quelques recommandations qui vous aideront à réaliser de belles économies cet hiver et plus.

Recommandations #1

Faites faire une mise au point de vos équipements par un professionnel certifié
Un bon entretien comprend :
1. Une vérification du monoxyde de carbone : ce qui donne une bonne idée de la propreté et de l'efficacité de l'appareil;
2. Une vérification des brûleurs : des brûleurs endommagés influencent directement la consommation de gaz;
3. Un nettoyage de l'échangeur: un échangeur encrassé « échange » moins de chaleur;
4. Une vérification du réfractaire : un réfractaire qui n’est jamais vérifié peut à la longue tomber sur les brûleurs, bloquer une partie de la flamme et par conséquent accroître la consommation d'énergie.
5. Une série de tests :
1. Test et analyse de combustion;
2. Test de monoxyde de carbone;
3. Test de sécurité (fuites);
4. Vérification de la pression d’eau et de la température de l'eau;
5. Vérification du réservoir d'expansion

À la fin, le technicien remet un rapport et peut émettre des recommandations pour améliorer encore davantage le rendement énergétique.

Recommandation #2

Vous faites l'entretien chaque année, mais vous trouvez que vos coûts de chauffage sont encore élevés. Que faire?
Avant de songer à remplacer vos appareils, il y a plusieurs solutions à moindre coût qui peuvent améliorer leur efficacité :
1. Installer un contrôleur intérieur/extérieur (indoor/outdoor ou Tekmar)
2. Modifier la plomberie pour éviter les pertes à vide avec un circuit en primaire linéaire. Vous pourriez aller chercher 15% d'efficacité.

Recommandation #3
La solution idéale, celle qui améliorera le plus votre rendement énergétique, mais qui exige également le plus grand investissement.
1. Les appareils de plus de 20 ans ont un taux de rendement énergétique (AFUE) inférieur à 78%, tandis que les nouvelles générations d'appareils enregistrent des taux d'efficacité pouvant atteindre 95%.
2. Les appareils à haute efficacité viennent tous avec un contrôleur intérieur/extérieur et sont installés en primaire linéaire.
3. Les nouvelles générations sont multistages: elles augmentent progressivement les Btu pour atteindre le point de consigne et redescendent tout aussi progressivement. C'est un contrôleur intelligent qui module le nombre de Btu. Ces appareils condensent et modulent selon les besoins.
4. Il est également possible de produire du chauffage et de l'eau chaude domestique en combi et de remplacer les chauffe-eau standards à 58% d'efficacité par des chaudières efficaces à 93% pour produire l'eau chaude domestique.

Si vous n'avez pas le budget pour moderniser, sachez qu'il existe des programmes de financement et de location très avantageux vous permettant de réaliser vos projets. Par ailleurs, en réduisant votre consommation de gaz naturel avec un appareil à haute efficacité, le retour sur votre investissement grâce aux économies réalisées pourrait couvrir en partie, voire même en totalité, le montant de la mensualité de location de l'appareil. Aussi, il existe des programmes de subvention très intéressants applicables au remplacement de vieux appareils de chauffage à gaz naturel par des appareils à haute efficacité et qui sont applicables, peu importe le moyen de financement choisi.

Pensez-y, le retour sur votre investissement sera sans doute plus rapide que vous ne le pensez!

Recommandation #4
Finalement, faites nettoyer vos conduits de ventilation. Il est recommandé de faire nettoyer ses conduits de ventilation aux 3 ans, afin de maximiser le rendement et l'efficacité énergétique des équipements de chauffage et de climatisation

Ces conseils vous sont offerts gracieusement par Gaz Métro Plus, la plus grande entreprise spécialisée dans l'entretien, la réparation et l'installation d'équipements à gaz naturel au Québec.

Pour plus de détails, communiquez avec M. Benoit Perreault au 450 641-1168
www.gazmetroplus.com
    

Pourquoi faire l'entretien de ses équipements à gaz naturel ?

Par Benoît Perreault, Directeur principal développement des affaires et opérations chez Gaz Métro Plus.

L'entretien des équipements à gaz naturel est essentiel pour en assurer la performance, la sécurité et la longévité.

      

Tous les propriétaires de véhicules font faire l'entretien régulier à fréquence fixe pour en assurer la bonne performance. Très souvent, le réflexe n'est pas le même pour les équipements de chauffage et les chauffe-eau à gaz naturel. Pourquoi ? Il s'agit pourtant d'équipements mécaniques avec des composantes qui sont exposées à des contraintes thermiques importantes et à des arrêts/démarrages fréquents.

Alors, quels sont les principaux motifs pour faire l'entretien de vos équipements à gaz ?

Lire la suite de l'article...

CondoExperts - Fournisseurs Accrédités

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Firmes de gestion membres d'UniCondo

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UniCondo, pour une copropriété mieux gérée !

Cette bannière sert à promouvoir une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété et associations de copropriétaires membres de CondoConseils et usagers des sites Internet CondoRéseau. Les sites Internet CondoRéseau sont offerts gratuitement aux syndicats clients des firmes de gestion membres UniCondo.

Pour information et en savoir plus sur nos membres gestionnaires, visitez ExpoCondo.ca ou communiquez au 514 380-8398.

 

Programme d'escomptes et d'économies ÉconoRéseau

Escomptes et économies pour les membres de CondoMarketing et de la Fédération des copropriétaires du Québec.
 

Les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils, de la Fédération des copropriétaires du Québec et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau peuvent profiter des escomptes offerts par plusieurs fournisseurs accrédités participants.

Nous invitons les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils et tous les usagers de leur site Internet CondoRéseau à présenter sur demande leur certificat d'attestation ou carte de membre chez les partenaires de CondoMarketing participants pour profiter des offres exclusives.

 

Magazine Copropriété Plus

Cette section des archives du magazine Internet Copropriété Plus est dédiée en exclusivité aux administrateurs, gestionnaires et gérants des syndicats de copropriété membres de CondoConseils, aux usagers des sites Internet CondoRéseau et aux fournisseurs accrédités. Plus de 100 000 lecteurs. Plus de 3 500 syndicats membres.

Le Copropriété Plus est une publication de Communication CondoMarketing.

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Institut de la copropriété du Québec

COURS DE FORMATION DISPONIBLES EN VIDÉO !

Les vidéos des cours de formation suivants sont disponibles à ExpoCondo.ca

Les aspects techniques en copropriété
Conférencier: M. Hubert St-Pierre (St-Pierre et Associés)
Le cours portant sur les aspects techniques d'une copropriété permet d'avoir un aperçu des diverses structures d'un immeuble détenu en copropriété et il présente aussi les bonnes pratiques de maintenance et de conservation de l'immeuble. / AIRES COMMUNES EXTÉRIEURES - STRUCTURES DE L'IMMEUBLE - ENVELOPPE DU BÂTIMENT - PLOMBERIE - SYSTÈMES MÉCANIQUES SYSTÈMES ÉLECTRIQUES - SÉCURITÉ - ASCENSEURS - AIRES INTÉRIEURES - PLAN DE GESTION DE L'ACTIF

Les assurances en copropriété
Conférencier: M. Bernard Bousseau (Racine & Chamberland,Cabinet en assurance de dommages)
Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d'un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d'éléments qui sauront aider les administrateurs, gérants et gestionnaires de syndicats de copropriété et associations de copropriétaires de condos.

Les nuisances
Conférencier: Me Karl De Grandpré
La libre jouissance d'une partie privative est limitée par l'obligation pour un copropriétaire de respecter le règlement de l'immeuble et de ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires. Le cours portant sur les nuisances étudiera les divers types de nuisances que l'on retrouve habituellement dans une copropriété dont, notamment, les nuisances causées par le bruit et les animaux. Ce cours proposera des méthodes efficaces pour remédier à ce type de problèmes.

La déclaration de copropriété
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Le cours portant sur la déclaration de copropriété permet d'avoir un aperçu des différents aspects de cet acte juridique produit par un notaire. Il s'agit d'un contrat très important puisque la déclaration de copropriété lie tous les copropriétaires d'un immeuble détenu en copropriété.

La gérance en coprpriété au Québec
Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
L'article 1085 du Code civil du Québec indique que l'administration courante du syndicat peut être confiée à un gérant, choisi ou non, parmi les copropriétaires et que celui-ci agit à titre d'administrateur du bien d'autrui chargé de la simple administration. Le gérant joue deux rôles principaux. Il est l'exécutant des décisions du conseil d'administration et il joue un rôle de conseiller auprès des administrateurs, et ce, au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat.

Les finances et le fonds de prévoyance
Conférencier: M. Éric Massé CPA, Séguin & Haché, c.a.
Gestion comptable du fonds de prévoyance et des organismes sans but lucratif. L'importance du fonds de prévoyance qui ne peut être utilisé comme source de financement des activités du fonds d'administration, des opérations courantes, entretien journalier, etc.

Organes de décision
Conférencier: Me Paul-André LeBouthillier
Les principaux rôles, pouvoirs et devoirs des membres d'un conseil d'administration - Les droits, pouvoirs et devoirs des copropriétaires - Les réunions du conseil d'administration et les assemblées générales de copropriétaires, annuelles et extraordinaires - Les résolutions (décisions) des administrateurs - Quorum requis et présences - Élection des officiers – Procurations - Types de votes - Majorités requises - Annulation d'une décision prise.

Les charges communes en copropriété (Frais de condo)
Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
La mise en demeure - Hypothèque légale du syndicat de copropriété - Préavis d'exercice d'un droit hypothécaire de vente sous contrôle de justice - Requête en délaissement forcée et vente sous contrôle de justice devant le tribunal.

Visionnement offert encore pour un temps limité au grand public. Seuls les administrateurs et copropriétaires des syndicats de copropriété et association de condos membres de CondoConseils pourrons y accéder gratuitement.