Archive for Category: Événements

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Classique annuelle de la Copropriété HydroSolution 2020

À cause de la pandémie que nous connaissons depuis maintenant plusieurs mois, notre classique annuelle de golf qui devait se tenir cette année le lundi 10 août 2020 doit malheureusement être reportée en 2021 afin de respecter les directives de la Santé publique ainsi que celles du gouvernement en ce qui concerne les clubs de golf. Ce n'est donc que partie remise. Nous souhaitons ardemment que vous et vos proches restiez en bonne santé pour que nous puissions, dès que possible, revenir à un environnement sécuritaire pour tous et qui nous permettra alors de tenir nos événements comme la classique de golf et nos deux colloques annuels. Entretemps, nous continuons d'innover afin d'offrir à tous nos membres des produits et services utiles dans la gestion quotidienne des syndicats de copropriété du Québec.

CondoMarketing et la Fédération des copropriétaires du Québec vous souhaitent un bon été !

 

PHOTOGRAPHIES DE LA CLASSIQUE 2019

 

VISIOCONFÉRENCE - PROBLÈMES D'INSONORISATION !

CONFÉRENCE WEBINAIRE
Jeudi 8 octobre 19h00 à 20h00

Conférencier: M. Jacques Mathieu
Spécialiste en systèmes d'insonorisation

PROBLÈMES D'INSONORISATION EN COPROPRIÉTÉ !
Comment optimiser la performance acoustique de vos condos.
L'acoustique est souvent un sujet chaud en copropriété. Et si on vous offrait quelques outils pour surmonter ce casse-tête plus facilement?
C'est exactement ce que propose Acoustique 101 pour la copropriété.

Au cours du webinaire vous en apprendrez davantage sur:
•    L'établissement des rendements acoustiques IIC
•    Les notions de base d'acoustique
•    Le comportement des bâtiments en acoustique
•    La responsabilité des copropriétaires
•    Programme AcoustiCONDO

Au final vous aurez un outil pour mieux gérer les problématiques d'acoustique dans votre bâtiment.

 

Condo Week-end HydroSolution 2020

Loi 16 - Loi 141 - CHANGEMENTS MAJEURS EN COPROPRIÉTÉ

Étant donné la situation de pandémie au conoravirus, notre premier ministre a fait une annonce afin d'interdire les événements intérieurs de plus de 250 personnes.

Ainsi donc, nous devons vous informer que l'événement Condo Week-end est reporté à une date ultérieure.  Celle-ci vous sera communiquée au moment opportun.

 


Me Yves Papineau

Aucune modification législative majeure n'est survenue au cours des deux dernières décennies en matière de copropriété.

Au cours des deux dernières années, deux nouvelles lois, la 141 et la 16, sont venues modifier de façon considérable les règles de la copropriété. Ces changements ont plusieurs impacts et des conséquences que l'on commence à peine à évaluer. Les obligations des syndicats de copropriété seront passablement accrues et les impacts financiers seront importants pour les copropriétaires au cours des prochains années.

Dans le cadre de ce colloque printanier qui aura lieu le samedi 18 avril 2020 au Château Royal de Laval, Me Yves Papineau, avocat émérite, et les membres de sa dynamique équipe de juristes feront un survol de ces deux nouvelles lois et de leur disposition ainsi que des principaux jugements récents ayant eu un impact sur la copropriété.

VERSION PDF DU PROGRAMME DE L'ÉVÉNEMENT

DÉROULEMENT

8h30: Ouverture et présentation.

8h40: Revue de jurisprudence.

9h15: Modifications apportées suite à l'adoption du projet de loi 16:
1039;    conservation et entretient.
1053;    les clauses pénales.
1060 et 1096;   les modifications tacites.
1064;    les charges communes pour les parties communes à usage restreint.
1065;    avis au syndicat.
1066;    obstacles à l'exécution des travaux.
1068.1;   attestation sur l'état de la copropriété.
1068.2;   demande du promettant acheteur.
1069;    charges et intérêts.
1070;    les registres du syndicat.
1070.1;   la consultation du registre.
1070,2;   le carnet d'entretien.
1072;    le budget;
1071;    le fonds de prévoyance.
1072.1;   les contributions spéciales.
1076.1;   l'hypothèque mobilière`.
1079;    résiliation du bail et du prêt à usage.
1083.1;   plan et devis.
1086;    défaut de paiement et inhabilité.
1086.1.;   transmission du procès-verbal C.A.
1086.2;   annulation ou modification d'une décision du C.A.
1086.3;   ordonnance du tribunal.
1086.4;   administrateur provisoire.
1089;    quorum et l'article 1097.
1090;    vote de l'indivisaire.
1092 et 1093;   résidence vs occuper.
1094;    perte du droit de vote.
1097;    nouvelle majorité et nouveau pouvoir.
1099;    réduction des voix.
1102;    usage de la partie privative.
1102.1;   transmission du procès-verbal de l'assemblée.
1103;    annulation ou modification d’une décision de l'assemblée.
1103.1;  empêchement d'agir et pouvoirs du tribunal.
1104;    élection du conseil vs nomination.
1106.1;   le promoteur doit fournir.
1785;    le contrat préliminaire.
1786;    le contrat préliminaire.
1787;    la note d'information.
1788;    la note d'information.
1791;    le budget du promoteur.
1791.1;   le dépôt.
1793;    l'absence du contrat préliminaire ou de la note d'information.

10h15: Pause

10h45: Remise des prix Condolys 2020

11h00: Présentation du Manuel de gestion, 3e édition.

11h05: Suites des modifications apportées par l'adoption du projet de loi 16.;
Modifications apportées suite à l’adoption du projet de loi 141;
1070;      descriptions des parties privatives-améliorations.
1071.1;   le fonds d'auto-assurance.
1073;      la valeur de reconstruction vs la valeur à neuf.
1074.1;   l'assurance du syndicat, assurance de première ligne.
1074.2;   la récupération de la franchise.

Projet de loi 41.
1074.2;   responsabilité du copropriétaire pour les autres personnes et le fait des biens sous sa garde.

12h15: Questions

 

 

Un événement présenté par CondoMarketing et l'Institut de la copropriété en collaboration avec la Fédération des copropriétaires du Québec.

 

Événements et cours de formation de la copropriété

CALENDRIER DES ÉVÉNEMENTS

 

OFFRE SPÉCIALE DE 15%  DE RÉDUCTION 
Réduction du prix offert aux membres de CondoConseils et de la Fédération des Copropriétaires du Québec. Des frais s'appliquent pour les cours offerts par l'Université McGill.
Programme des cours de 2019-20 disponible   ICI

 

INFORMATION / INSCRIPTION: 514 398-6200

 

Classique annuelle de la Copropriété 2018

La classique annuelle de la Copropriété HydroSolution est un événement présenté par CondoMarketing en collaboration avec la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ). C'est un événement rassembleur pour plus de 120 joueurs. Les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils sont invités à participer gratuitement et jumelés aux quatuors de nos fournisseurs accrédités commanditaires. Réservez tôt, les places sont limitées. Deux joueurs par syndicat.C'EST UN RENDEZ-VOUS À NE PAS MANQUER au magnifique Club de Golf de l'ile de Montréal sur le PARCOUR DE L'ILE. Le talent et l'originalité de l’architecte Pat Ruddy ont conféré un style bien particulier à ce superbe parcours de type Parkland, qui, en 2003, a été reconnu par Golf Illustrated comme étant le deuxième plus beau au Québec. Il s'agit d’un parcours de championnat qui vous propose une normale 70 de 6407 verges.

Le Parcours de l'Île est bordé par le parc de la nature de la Pointe-Aux-Prairies. Il se démarque par ses boisés, ses espaces marécageux, ses obstacles d’eau, ses magnifiques roseaux, ses fleurs sauvages et une superbe variété d’arbres matures. Quelques lacs ont été créés pour augmenter plaisir et défi. L'aspect le plus marquant de ce parcours est qu’il s'avère à la fois un plaisir pour les yeux et un défi pour ceux qui aiment jouer avec finesse et précision.

PROGRAMME DE LA CLASSIQUE 2018

Les assurances et la gestion des sinistres

Condo Weekend HydroSolution Laval 2018
Un événement de CondoMarketing présenté avec la collaboration de la Fédération des Copropriétaires du Québec.

DOCUMENTS DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA


   


Projet de loi 150 - Les changements à venir en assurance des copropriétés
Conférenciers:
Patrick Beauvais, Directeur clientèle, Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA), André St-Onge et Gilles Soucy des Lloyd’s de Londres

-Valeur de reconstruction, évaluation aux 5 ans par un professionnel reconnu.  -Risques usuels.  -L'unité de référence.  -Obligation individuelle des copropriétaires à souscrire une assurance responsabilité civile minimale.  -L'obligation de créer un fonds d'auto assurance  -Franchise raisonnable.  -Répartition en cas d'insuffisance d’assurance et franchise.  -L'obligation d'aviser l'assureur du syndicat et prendre en charge chaque sinistre.  -Limitations au droit de subrogation.

Prévention de la croissance de moisissures dans les bâtiments
Conférenciers: Audrey Gilbert et Didier Rorive (Groupe Gesfor, Poirier, Pinchin)
À la maison ou au travail, nous passons plus de 90 % de notre temps à l'intérieur des bâtiments.  Pour cette raison, une bonne qualité de l'air est aujourd’hui l'une des principales préoccupations des gestionnaires d'immeubles.  La pollution de l'air par les moisissures est une réalité encore mal connue et peut avoir une incidence directe sur la santé.

Gestion des interventions en cas de sinistres
Conférencier: Patrice Asselin (Groupe Tandem, services après sinistre)
-Quoi faire?  -Intervention rapide.  -Responsabilité des administrateurs et copropriétaires.  -Sommes-nous bien assurés?  -Décontamination.  -La reconstruction.

Merci à Me Lavoie et Me LeBouthillier présents à l'Espace Tandem
qui ont accueillis nos membres pour des consultations offertes gratuitement.

 

      
Me Richard Lavoie             Me Paul-André LeBouthillier

Colloque annuel de la Copropriété HydroSolution 2017

Votre Condo est-il bien géré?

              

Conférenciers:  Me Sébastien Fiset et Me Bruno Bourdelin, Fiset Légal Avocats / M. Martin Roy, Gestion d'immeubles M.R. / Participation spéciale du syndicat de copropriété La Pyramide (Ile-des-Soeurs).


Me Sébastien Fiset
-
Qu'est-ce qu'un registre de copropriété (définition et objectif) ?

- Quels documents font partie du registre (ce qu'il contient et ne contient pas et pourquoi) ?
- Qui peut consulter le registre et selon quelles modalités (ainsi qu'une clause usuelle d’une DDC, incluant les délais et frais afférents à la consultation du registre) ?
- Quels sont le rôle et la qualification juridique du gestionnaire en regard du registre (simple administration du bien d'autrui, dépositaire, etc.) ?
- Le gestionnaire bénéficie-t-il d'un droit de rétention du registre (si oui, quand et sous quelles réserves) ?


Me Bruno Bourdelin
- Qui peut être gérant de copropriété au Québec?
- Les fonctions usuelles du gérant de copropriété.
- Les devoirs du gérant de copropriété dans l'exécution de ses fonctions.
- La durée du contrat, sa résiliation et les conditions de son renouvellement.

Voir la vidéo ...

Syndicat de copropriété La Pyramide
- Mise en contexte (Historique de la copropriété - Présentation de l'équipe)
- Gouvernance et gestion
- Déclaration de copropriété
- Connaissances des enjeux légaux - Guide   Le Livre Ensemble Simplifié
- Conservation de l'immeuble
- Étude et budget du fonds de prévoyance - Travaux majeurs : Entretien des façades
- Gouvernance: Impacts sur les copropriétaires - Pérennité des pratiques - Importance du bénévolat sur les coûts de gestion - Legs pour les prochains C.A.

 

CONSULTATIONS JURIDIQUES GRATUITES    ...Une gracieuseté de Groupe Tandem

Merci aux juristes présents: Me Stefania Chianetta, Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie

Condo Week-end de Québec - 4 novembre 2017

Condo Marketing et la Fédération des copropriétaires du Québec remercient tous les participants et exposants pour cette belle réussite.
On vous donne tous rendez-vous l'an prochain le 3 novembre 2018.
Merci à nos commanditaires HydroSolution et Jan-Pro du Québec.

VIDÉO ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES À EXPOCONDO.CA

1ère partie:   DÉCLARATION DE COPROPRIÉTÉ
Conférencière: Me Mélanie Hamel, Hamel Notaire


- La responsabilité des administrateurs
- La responsabilité des copropriétaires
- L'assurance;
L'importance d'assurer la partie commune
- Fonds de prévoyance;
Comment administrer le fonds d'une copropriété verticale versus horizontale.
Comment répartir les charges
Comment savoir si une dépense appartient au fonds de chacun
- Qu'est-ce qu'une association de syndicats sans copropriété horizontale;
Avantages et/ou inconvénients
- Vieilles déclarations de copropriété;
Quand et comment la modifier
Quand doit-on faire la modification devant un notaire.
Quelles modifications peuvent être faites sans passer devant un notaire

 

2e partie:   ASSEMBLÉES DES COPROPRIÉTAIRES
Conférencier: Me Gaston Gourde, président de la Fédération des copropriétaires du Québec


- Comment réussir vos assemblées des copropriétaires
- L'avis de convocation
- La procédure
- La présidence d'assemblée
- Gestion des interventions
- L'élection des administrateurs

Les charges communes en copropriété (Frais de condo)

Conférenciers: Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont
Après consultation de l'assemblée des copropriétaires, le conseil d'administration du syndicat de copropriété fixe annuellement les charges communes des copropriétaires. Celles-ci sont réparties entre tous les copropriétaires, sans exception, et le calcul des charges se fait selon la valeur relative de chaque fraction détenue par les copropriétaires. De plus, les copropriétaires qui disposent et utilisent des parties communes à usage restreint contribuent seuls aux charges en résultant.
Endroit : Institut de la copropriété du Québec (ICQ)      Date : 3 mai 2017 19h-21h
Adresse : 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

Condo Week-end HydroSolution - 29 avril 2017

Votre condo est-il en bon état ?

UN GRAND SUCCÈS - PLUS DE 250 PARTICIPANTS - FÉLICITATION AUX SYNDICATS GAGNANTS DES PRIX CONDOLYS 2017

VIDÉO DE L'ÉVÉNEMENT ET DOCUMENTS DE PRÉSENTATION DES CONFÉRENCIERS DISPONIBLES ICI...

L'importance d'avoir un plan de gestion de l'actif, un fonds de prévoyance réaliste suivant les besoins futurs bien évalués et un carnet d'entretien bien préparé, bonifié d'un calendrier de suivi respecté. - Remise des premiers prix CondoLys, une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec, et ce, en soulignant le dévouement et le travail des copropriétaires oeuvrant sur les conseils d'administration.

Conférenciers: Charles Poupart (St-Pierre et Associés, Patrick Gautreau (Nivoex), Jean-François Lavigne (Zarate+Lavigne Architectes), Me Paul-André LeBouthillier et Me Richard Lavoie

GAGNANTS - PRIX CONDOLYS 2017

Dans le cadre de l'événement Condo Week-end tenu le samedi 29 avril 2017 au Château Royal à Laval, la Fédération des copropriétaires du Québec (FCQ) et l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ) ont remis les premiers prix CondoLys à quatre syndicats de copropriété qui se sont particulièrement démarqués par la qualité de leur administration.

Élément majeur des Programmes d'Excellence en Copropriété (PEC), cette remise annuelle de prix est une occasion unique de reconnaître le savoir-faire ainsi que l'excellence en matière de gestion et d'administration des syndicats de copropriété du Québec.

Voici donc les gagnants de l'édition 2017 :

 

                                          

SDC JARDINS DE CHAMPAGNE - BOUCHERVILLE                           SDC LE TOURNESOL - MONTRÉAL

 

                                          

SDC LE FLORENTIN - QUÉBEC                                                             SDC PLACE SIMPSON - MONTRÉAL

Compte tenu du grand succès remporté pour cette première édition, la FCQ et l'ICQ sont heureux de reconduire ce concours pour une 2e année en 2018. Les mises en candidature pourront être déposées à compter du 1er octobre 2017, et ce, jusqu'au 15 mars 2018.

Les assurances en copropriété

Conférencier: Bernard Bousseau
Les assurances en copropriété sont souvent un sujet de discussion et même de discorde au sein d'un syndicat de copropriété. Afin de bien comprendre tous les enjeux inhérents et pertinents à cet important poste de dépenses, le cours portant sur les assurances couvrira une foule d'éléments qui sauront aider les administrateurs et les gérants de syndicats de copropriété.
Endroit : Institut de la copropriété du Québec (ICQ)      Date : 5 avril 2017 19h-21h
Adresse : 3755 (E), boulevard Matte Brossard (Québec) J4Y 2P4

Colloque Annuel de la Copropriété 2016

VIDÉO et DOCUMENTS de présentation des conférenciers maintenant disponibles à www.ExpoCondo.ca

VICES CACHÉS EN COPROPRIÉTÉ 
Conférencier: Me Raymond L'Abbé, avocat chez Legault, Joly, Thiffault.

Il existe un principe selon lequel le vendeur est tenu de garantir à l'acheteur que le bien et ses accessoires sont, lors de la vente, exempts de vices cachés. Qui du syndicat ou du copropriétaire a l'intérêt pour intenter un recours en justice en présence d'un tel vice? Cette conférence aborde plusieurs éléments entourant les recours pour vices cachés dans le domaine de la copropriété. La responsabilité du syndicat de copropriété pour les vices de conception ou de construction - La partie commune entachée d'un vice caché - La partie privative entachée d'un vice caché - Le recours du copropriétaire contre son vendeur pour les sommes versées à titre de cotisation spéciale au syndicat  - Le recours intenté par le syndicat de copropriété - L'autorisation des copropriétaires - Le recours intenté par le copropriétaire - La procédure à suivre - La prescription de l'action

PRIX HOMMAGE 2016
Remis à M. André M. Benoit pour sa contribution exceptionnelle au développement des connaissances des administrateurs et gérants de syndicats de copropriété du Québec.

JURISPRUDENCE ET LOCATION À COURT TERME
Conférenciers: Me Jessica Syms et Me Simon Chénard, avocats chez Langlois avocats.

Cadre réglementaire ainsi que la jurisprudence régissant la location à court terme au Québec. Cette conférence traite des problématiques grandissantes auxquelles les copropriétaires et les syndicats de copropriété doivent faire face suivant l'ampleur grandissante du phénomène, avec notamment l'arrivée de plateformes telles Airbnb. Recours possibles en cas de conflits et de recommandations pour éviter que des situations fâcheuses ne se produisent en abordant les comportements prudents à adopter.

La gérance - Les charges communes

Condo Weekend HydroSolution de Québec 2018
Une présentation de CondoMarketing et de la Fédération des Copropriétaires du Québec.

Le gérant joue deux rôles principaux: exécutant des décisions du conseil d'administration et rôle de conseiller auprès des administrateurs au niveau de l'administration générale, des finances et de la gestion technique du ou des bâtiments du syndicat. / Saisir toutes les nuances reliées aux charges communes, la façon de fixer et déterminer celles-ci, l'obligation des copropriétaires de payer lesdites charges, les conséquences reliées au défaut de paiement, les options du syndicat afin de recouvrer les charges communes impayées.

Conférenciers:  Me Richard Lavoie et Sylvain Clermont (vice-président, Fédération des copropriétaires du Québec)

Partie I:    LA GÉRANCE EN COPROPRIÉTÉ AU QUÉBEC
• Qui peut être gérant ?
• Le rôle du gérant;
• Les pouvoirs du gérant;
• Les responsabilités du gérant;
• Le contenu d'un contrat de gestion;
• Les articles de loi pertinents à la gérance.

Partie II:  LES CHARGES COMMUNES EN COPROPRIÉTÉ
• Charges communes régulières;
• Charges communes spéciales;
• Mode de perception;
• Consultation annuelle de l'assemblée des copropriétaires;
• Résolution du conseil d'administration;
• Avis de cotisation aux copropriétaires;
• Recouvrement des charges communes.

      

Me Richard Lavoie             M. Sylvain Clermont

Endroit: L'Hôtel Québec    /    3115, avenue des Hôtels, Québec (Qc) G1W 3Z6
Samedi
20 octobre 2018        8H30 à 12h00

Participation, petit déjeuner et stationnement gratuit pour TOUS!

 

 

Rôle de l'évaluateur agréé en copropriété

Rôle de l'évaluateur agréé en copropriété

Conférencier: Fabien Prud'Homme, É.A.

• Financement ou refinancement de travaux importants • Expertise immobilière requise pour documenter une cause devant les tribunaux • Émission d'une nouvelle requête de police d'assurance; • Déterminer la valeur assurable de la copropriété • Déterminer du fonds de prévoyance d'un immeuble détenu en copropriété • Plan de réalisation d'un nouveau projet de développement ou d'investissement immobilier • Lors de toutes autres actions ayant en cause la valeur d'immeuble.
Date : 11 juin 2015

Commanditaires : Groupe Tandem, le multiservice après sinistre / Groupe DPJL

Couvres sols et insonorisation

Couvres sols et insonorisation
Conférenciers: Hugues Hudon-Germain, Me Paul-André LeBouthillier et Vincent Moreau

Règlements de l'immeuble, projets de rénovation, plans et devis, choix des matériaux, conflits après travaux et jurisprudence.
Date : 28 novembre 2013

Commanditaires : Groupe MIRO, le multiservice après sinistre / RSB construction et gestion après sinistre / Groupe Patrick Ménard Assurances

Les travaux d'envergure

Conférenciers: Michael Gaucher et Pascal Hogue

Plan d'action. Choix des entrepreneurs. L'usage du fonds de prévoyance. Qualité des travaux. Respect du contrat et du budget.
Date : 6 juin 2013