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Copropriété Les jardins du Saint-Laurent, Repentigny - REPORTAGE

Situé sur la rive du majestueux fleuve St-Laurent à l’extrémité Est de Repentigny, vous y trouverez un complexe de condos où il fait bon y vivre. Localisé du 1292 au 1328 rue Notre-Dame, plusieurs services à proximité : dépanneur, clinique dentaire, coiffure, garderie, CHSLD, Skate Plaza et restaurants. Vous pouvez y accéder via la sortie 106 de l’autoroute 40. Vous avancerez vers le fleuve pour voir une splendide marina privée, une piscine creusée chauffée et salée et un spa.

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Arbres et récession, on se prépare !

Imaginez que votre copropriété prenne de concert la décision de suspendre l’entretien de ses arbres. Voici à quoi vous pourriez vous attendre. D’abord une allure délabrée, des arbres laids parsemés de bois mort et malade. Par suite, des branches qui frottent sur les structures et obstruent des passages, qui appuient sur des fils électriques et qui causent des dommages. Les arbres matures et en santé augmentent la valeur des propriétés en vertu de la qualité de vie qu’ils promulguent. Nous voulons donc partager nos connaissances arboricoles pour outiller les copropriétés devant cette épreuve imminente. Une récession est un temps dans lequel il est primordial de sauvegarder la valeur de ses actifs, et cela inclut les arbres. Ceci signifie que la révision du budget devrait en effet viser à limiter les dépenses superflues, mais pas celles liées à nos actifs.

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Guard-X a le vent dans les voiles !

Parlons alarme-incendie… Sous la supervision de Patrick Curadeau, expert en protection incendie depuis plus de 25 ans, notre équipe de spécialistes s’efforce de répondre au besoin de ses clients résidentiels, commerciaux, industriels et institutionnels en leur proposant une solution complète et intégrée en protection incendie. Nous offrons des services d’inspection, d’installation et d’entretien d’alarme incendie, de systèmes de gicleurs, d'extincteurs portatifs, de systèmes d’extinction automatique et de systèmes de sécurité.

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Taux d’intérêt plus élevés ! Ventes de propriétés en diminution

Des inspections obligatoires ! Pour les immeubles de cinq étages ou plus et ayant un stationnement étagé, les inspections de vérification approfondie sont obligatoires aux cinq ans (loi 122) et vous permettent de connaître l’état de vos actifs immobiliers et de procéder aux travaux lorsque ceux-ci deviennent nécessaires à entreprendre. Inspection des façades aux 5 ans: agir plus tôt que tard, selon les recommandations formulées par un professionnel dans un rapport précis et complet vous permettent souvent d’avoir à éviter de faire face à de plus gros problèmes lorsque la situation s’est empirée faute d’avoir apporté les correctifs nécessaires lorsque la situation s’imposait.

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Mot de l’éditeur

Où trouver les professionnels et les entreprises qui vous accompagneront dans votre tâche d’administrateur ? Dans le Bottin des Fournisseurs Accrédités. Ce Bottin vous propose une liste d’intervenants qui se révèleront des partenaires de premier plan et qui pourront répondre à vos besoins. Nous tenons d’ailleurs à remercier tous les Grands Partenaires et fournisseurs qui, d’une édition à l’autre du magazine Copropriétés Plus, rédigent de précieux articles-conseils qui se révèlent toujours si utiles pour votre gestion journalière. Leurs contributions financières nous permettent également d’offrir aux syndicats membres de CondoConseils des services à prix très abordables.

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Quand, quoi et comment le faire : Partie 1 – L'étude du fonds de prévoyance

Lors d’une récente visioconférence à l’Institut de la Copropriété du Québec (ICQ), nous avons discuté de l’étude du fonds de prévoyance et du carnet d’entretien en collaboration avec M. Gabriel Marcu, associé chez CondoMarketing. En voici un premier aperçu. Le Syndicat de copropriété doit prendre des décisions d’entretien et de travaux sur l’ensemble de nombreuses composantes de son immeuble. Il faut ainsi qu’il soit en mesure d’établir les priorités et distinguer clairement les urgences pour agir de manière pertinente.

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Le système AKWA Technologies : reconnu par tous !

En 2022, le système AKWA Technologies, conçu et fabriqué au Québec, connaît dans la province un succès inégalé. Très populaire dans le reste du Canada et aux États-Unis, particulièrement dans l’État de la Floride, il voit sa distribution prendre de l’expansion. Sa notoriété, elle, gagne du terrain, et il courtise maintenant l’Europe.

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Le remplacement des planchers en copropriété et leurs entretiens

Vous venez de faire l’achat d’un nouveau condo ou vous songez à changer la surface de vos planchers prochainement, cet article est spécialement conçu pour vous. Tout d’abord avant de changer de plancher vous devez vous questionner sur la meilleure option pour vous. Est-ce mieux de changer le plancher ou restaurer le plancher actuellement en place. Et oui il est possible de redonner de l’éclat à un vieux plancher et lui redonner tout son éclat d’origine et ce à moindre coût grâce à la restauration. Nous traiterons donc dans cet article des deux options et ensuite de l’entretien de votre plancher.

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Dégât d’eau dans votre condo : dans les aires privatives et communes, qui en est responsable ?

En copropriété divise, vous détenez un droit exclusif d’utilisation de l’espace intérieur de votre condo. Ce droit exclusif de jouissance des lieux est accompagné de certaines responsabilités, dont le bon fonctionnement des appareils qui s’y trouvent. La grande majorité du temps, les dégâts d’eau importants, ayant souvent des répercussions sur plusieurs étages, sont dus à des chauffe-eau de moindre qualité, mal installés ou trop vieux. Réparer les dégâts, en plus de générer du stress, se fera en plusieurs étapes, dont la complexe question des assurances. Comment départager les responsabilités, les frais et les travaux pour la remise à neuf des installations ?

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Augmentation du coût de la construction

Au cours des deux dernières années, la pandémie a amené une augmentation rapide de la demande en matériaux de construction, alors que les périodes de confinement ont grandement ralenti leur production, créant ainsi une rareté sur le marché. Cela a eu pour effet d'accroître l’écart entre l’offre et la demande, engendrant des hausses de coûts sans précédent.

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CondoConseils, les avantages d'être membre

CondoConseils est un service d'accompagnement et d'assistance téléphonique offert par CondoMarketing aux administrateurs et aux gestionnaires de syndicats de copropriété du Québec. De plus, il inclut gratuitement pour les syndicats membres l'usage d'un site Internet personnalisé et sécurisé. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20 heures, CondoConseils donne accès à des juristes et des professionnels de la copropriété. Pour plus d'information et devenir membre, communiquez dès maintenant au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 199 $ pour 2 ANS (taxes en sus).

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Protéger vos balcons en béton !

Beaucoup d’immeubles résidentiels, surtout ceux de grande taille, sont munis de balcons en béton. Ils peuvent être en béton préfabriqué ou en béton coulé au chantier formant une extension des dalles de plancher. Les balcons en béton sont généralement très performants, solides et durables. De plus, ils nécessitent peu d’entretien. Ces avantages font partie des raisons pourquoi ils sont aussi populaires. Bien qu’ils nécessitent peu d’entretien, leur durée de vie peut être affectée par différents facteurs.

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Vidéos en vedette à CondoEnDirect

Vidéos accessibles à ExpoCondo.ca - Colloques, cours de formations de l'ICQ et présentation de produits et services offerts par des conseillers experts et des professionnels membres fournisseurs accrédités. Chauffe-eau - Prévention des sinistres d’eau- Bornes de recharge / Copropriété et travaux de rénovation : comment protéger votre investissement / L’étude du fonds de prévoyance, l’inspection de vos bâtiments et les fiches descriptives des parties privatives / Colloque annuel 2022: Les grands travaux et les rénovations majeures en copropriété: Budgets - Financement - Plan Garantie - Consultations avec les copropriétaires - Responsabilité des administrateurs - Gestion des travaux

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Planifier sans plus tarder les travaux de cette année

L’hiver est la période idéale pour commencer la planification des travaux qui doivent être exécutés durant l’année courante. En effet, les chantiers qui comportent des travaux extérieurs tournent au ralenti et le début de l’année est un bon moment pour solliciter des entrepreneurs et s’assurer de leur intérêt et de leur disponibilité pour votre projet. Une approche ordonnée vous permettra d’atteindre vos objectifs. C’est ce que nous vous proposons dans cet article. Commencez par établir les priorités...

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Formations de l'Institut de la copropriété du Québec

Samedi 28 janvier 2023 de 9h00 à 12h00: Assurances et copropriété : à quoi s'attendre en 2023 / Samedi 18 février 2023 de 9h00 à 12h00: Autogestion en copropriété-LA FORMATION, LA RÉMUNÉRATION ET L'ACCRÉDITATION DES ADMINISTRATEURS : Prévention et gestion des sinistres - Prévention et gestion des litiges. / Samedi 11 mars 2023 de 9h00 à 12h00: Science du bâtiment / Plan de gestion des actifs - Testez vos connaissances ou bien apprenez-en davantage sur plusieurs sujets qui rejoignent la gestion des actifs de vos copropriétés. / Samedi 20 mai 2023 de 9h00 à 12h00: Gestion des sinistres | Intervention d'urgence, gestion des réclamations, responsabilités. / Samedi 10 juin 2023 de 9h00 à 12h00: Médiation et arbitrage en copropriété...plus accessible, efficace ! RÉGLEZ VOTRE DIFFÉREND RAPIDEMENT !

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ÉconoRéseau – Programme d’escomptes

Escomptes et économies pour les membres de CondoMarketing et de la Fédération des copropriétaires du Québec. Les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau peuvent profiter des escomptes offerts par plusieurs fournisseurs accrédités participants.

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Planifier un projet de rénovation en quelques étapes avec la garantie qualité rénovation de l'ACQ Résidentiel

On s’assure de vous trouver un entrepreneur accrédité. Trouver un entrepreneur de choix pour vos projets de rénovation peut s'avérer difficile. L’ACQ Résidentiel est là pour vous trouver un entrepreneur de confiance pour les travaux de rénovation de votre copropriété. Pour obtenir notre accréditation, tous les entrepreneurs sont soumis à un rigoureux processus de sélection selon des critères financiers, juridiques, techniques et historiques.

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Problème de condensation dans les combles

Le phénomène de condensation de l’air dans les combles est un problème grandissant, aggravé par les amplitudes thermiques de plus en plus fortes que nous connaissons. Ce sujet reste cependant relativement méconnu. Il s’agit donc ici de faire le point sur ce problème et d’offrir certaines pistes de solution avec les professionnels en sciences du bâtiment du Groupe Gesfor. Méfiez-vous des charlatans.

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La Soirée du Condo avec Prima Assurances et Indemnipro

Visioconférence le mercredi 29 mars 2023 à 19h00 - Prima Assurances experts en assurance de dommage des copropriétés et Indemnipro, service complet pour alléger la tâche des administrateurs et gestionnaires en assurant un lien avec les assureurs des copropriétaires et entretenir la bonne entente à l’intérieur de la copropriété.

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La gestion de copropriété bien représentée par UniCondo

La bannière UniCondo regroupe les firmes de gestion de copropriétés accréditées. Elle s'efforce de promouvoir les services de ses membres pour une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils. UniCondo, pour une copropriété mieux gérée !

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CondoMarketing Autogestion - Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) de la copropriété

CondoConseils et l’Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) en collaboration avec de Grands Partenaires sont fiers d’offrir un tout nouveau service destiné aux administrateurs de copropriétés ! Pour adhérer au Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) ou en savoir plus sur ce tout nouveau produit d’assistance de CondoMarketing Autogestion,,,

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Quand faut-il déneiger sa toiture ?

Chaque année, le Québec connait de fortes chutes de neige. Avec les changements climatiques qui influencent la météo, il arrive toutefois de plus en plus souvent qu’il pleuve en hiver et que les périodes de gel et de dégel se succèdent. La température instable fait que la neige accumulée se densifie, ce qui augmente son poids de façon substantielle. Sous tout ce poids, l’étanchéité de la toiture subit de fortes contraintes. Il est donc essentiel de connaitre la charge de neige que votre toiture peut supporter.

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CondoRéseau – Sites Internet sécurisés gratuits

CondoRéseau est offert gratuitement aux syndicats de copropriété membres de CondoConseils et clients des firmes de gestion membres UniCondo. Un site internet sécurisé dédié uniquement à l'usage du syndicat. Plus de 2 000 syndicats de copropriété inscrits. Plus de 75 000 unités de logement. Plus de 125 000 copropriétaires. UN REGISTRE COMPLET ET SÉCURISÉ POUR VOTRE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ.

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Choisir un système de prévention de dégât d’eau : par où commencer ?

La prévention des dégâts d’eau est le dossier de l’heure en copropriété. Même si les administrateurs des syndicats de copropriété veulent bien faire le nécessaire pour se protéger contre ce fléau, il n’est pas toujours facile de savoir par où commencer. Yves Tremblay est président du Syndicat de copropriété SDC 25, des Émeraudes, une tour de 96 unités de condos située à Repentigny. Il a géré le dossier de sélection et de l'installation et d'un système de prévention de dégâts d’eau amorcés dans son immeuble en 2017. Son conseil d’administration a alors choisi de faire affaire avec Sécurité AquaDétect qui a installé des systèmes de marque Nowa.

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Une bonne qualité d’air, ce n’est pas un luxe !

LA QUALITÉ DE L’AIR INTÉRIEUR EST SOUVENT MOINS BONNE À L’INTÉRIEUR QU’À L'EXTÉRIEUR. Il est reconnu que la qualité de l’air intérieur est très souvent moins bonne dû à une mauvaise ventilation et une accumulation avec le temps de particules nocives, bactéries, résidus de métaux.

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Madame HydroSolution : Annie Beaudoin, directrice des ventes. Au service des copropriétés depuis 9 ans

Qui est Annie Beaudoin ? Très investie dans son rôle de directrice des ventes chez HydroSolution, Annie va au-delà des produits et du service qu’elle propose. C’est une personne-ressource incontournable ayant à coeur l’excellence de l’offre aux copropriétés du Québec. Hommage à Annie Beaudoin, qui a oeuvré sans relâche ces dernières années au bon fonctionnement des copropriétés par l’entremise de son poste de directrice des ventes, comptes majeurs, chez HydroSolution.

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Articles-conseils en vedette

Les améliorations privatives et la gestion de risque en copropriété copropriété par René DesChênes, RD3C / Me Stefania Chianetta, avocate, arbitre et médiatrice accréditée : force tranquille de la copropriété / L’achat d’un immeuble en copropriété divise, perspective notariale par Me Angie Pelonis / Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé. Quel est l’impact en copropriété et sur la question des caméras de sécurité ? par Me Marie-Cécile Bodéüs et Me Francesca Lasorsa, De Grandpré Jolicoeur. / Augmentation du coût de la construction par Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA).

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L’hiver est arrivé! Comment nettoyer les différents revêtements des planchers de vos immeubles ?

Il est temps de penser à utiliser des tapis d’hiver et également de prévoir leur nettoyage selon un plan d’entretien subvenant à vos besoins. En effet, un entretien rigoureux et périodique de vos tapis d’hiver est d’une importance cruciale pour protéger votre les planchers de votre immeuble durant la saison hivernale. Le problème est-il dû au fait que les vieux condos ne mettent pas à jour leur infrastructure? Alors quelle est la solution pour la détection et le contrôle des fuites d'eau dans les copropriétés?

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Le centre de médiation et d’arbitrage en copropriété (CMAC) : La justice en copropriété est entrée dans une nouvelle ère

L’idée d’un Centre de médiation et d’arbitrage exclusivement dédié à la copropriété a germé vers la fin de 2019, début 2020. L’arrivée de la pandémie mondiale de Covid 19 et la précipitation avec laquelle tous et chacun de nous avons dû apprendre à fonctionner au quotidien malgré les interruptions de services, incluant pour les intervenants du domaine judiciaire, a accéléré la réflexion que nous avions entamée. Il nous fallait trouver une façon viable et facilement accessible pour que les copropriétaires et les syndicats de copropriété du Québec aient accès à la justice, malgré le ralentissement, voire l’arrêt, du système judiciaire.

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Vous êtes gestionnaire d’un immeuble ? Cet article est pour vous !

Nous connaissons tous le fameux dicton : Mieux vaut prévenir que guérir et nous savons aussi qu’un accident est vite arrivé surtout quand il s’agit de travaux en hauteur! Pour cette raison, nous n’insisterons jamais assez sur le fait qu’il est primordial de procéder régulièrement à l’inspection complète de vos équipements d’accès et de sécurité afin d’en assurer la fonctionnalité et la conformité. N’oublions pas : la vie des travailleurs en hauteur en dépend ! Force est d’admettre qu’en tant que gestionnaires, vous avez la responsabilité d’assurer la conformité de vos équipements. La question est : le faites-vous ?

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Le Condo Week-end du 29 avril 2023 en visioconférence

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La maison est-elle en ordre ? Les couvertures d’assurance du syndicat !

L’hiver est à nos portes. À chaque fois, cette même question : la maison est-elle en ordre ? Plusieurs organismes et mêmes assureurs y vont de leurs recommandations qui sont, pour l’essentiel, matérielles. C’est important mais pas suffisant. Une vérification des couvertures d’assurance s’impose à tête reposée et pourquoi ne pas profiter de la saison hivernale pour le faire? Vous me direz; rien de palpitant à cela! Toutefois, c’est un impératif pour ne pas se retrouver dans des situations peu réjouissantes. C’est également un devoir légal à titre d’administrateur(trice) du syndicat de la copropriété (« Syndicat »).

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Frais de condo : ce qu’il faut savoir

Les frais de condo et le fonds de prévoyance sont deux éléments essentiels à prendre en compte lors de l’achat d’une copropriété. Consultez le guide afin de mieux comprendre à quoi sert cette somme versée chaque mois et faire des choix plus éclairés.

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