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Les sinistres en copropriété (2e partie)

Dans l’édition du printemps 2023, nous avons présenté les droits, les obligations et les limitations du Syndicat en cas de sinistre suite à l’adoption du projet de loi 141 qui est venu modifier substantiellement les dispositions du Code civil du Québec (ci-après le « CCQ ») relatives à la copropriété divise d’un immeuble. Nous avons aussi abordé la position du syndicat relativement à un locataire dans un même contexte, lequel est un tiers par rapport au premier. Par le présent article, nous discutons de la nature alambiquée de l’exercice procédural d’un recours impliquant le locataire en cette circonstance.

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CondoConseils, les avantages d'être membre

CondoConseils est un service d'accompagnement et d'assistance téléphonique offert par CondoMarketing aux administrateurs et aux gestionnaires de syndicats de copropriété du Québec. De plus, il inclut gratuitement pour les syndicats membres l'usage d'un site Internet personnalisé et sécurisé. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 20 heures, CondoConseils donne accès à des juristes et des professionnels de la copropriété. Pour plus d'information et devenir membre, communiquez dès maintenant au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 199 $ pour 2 ANS (taxes en sus).

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Coaching de gestion et mentorat, les clés du succès pour un entrepreneur

Se faire accompagner par un mentor ou un coach est-il un signe de faiblesse pour un chef d’entreprise? Tout le contraire : c’est plutôt un gage de succès. Réflexion, partage d’expérience et d’expertise, soutien moral, le coaching et le mentorat sont les meilleurs alliés de l’entrepreneur pour améliorer ses compétences de gestion.

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Formations de l'Institut de la copropriété du Québec

Samedi 16 septembre 2023 de 9h00 à 12h00: Cours accéléré en copropriété divise / Conférencier : Me Sébastien Fiset, avocat, LL.B. B.A.A. Adm.A. Arbitre accrédité (IMAQ). Médiateur accrédité (IMAQ / Barreau du Québec)

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La gestion de copropriété bien représentée par UniCondo

La bannière UniCondo regroupe les firmes de gestion de copropriétés accréditées. Elle s'efforce de promouvoir les services de ses membres pour une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils. UniCondo, pour une copropriété mieux gérée !

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ÉconoRéseau – Programme d’escomptes

Escomptes et économies pour les membres de CondoMarketing et de la Fédération des copropriétaires du Québec. Les administrateurs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils et tous les usagers des sites Internet CondoRéseau peuvent profiter des escomptes offerts par plusieurs fournisseurs accrédités participants.

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L’importance de l’étude du fonds de prévoyance et du carnet d’entretien en autogestion

Nous désirons partager l’importance de planifier dès maintenant la production d’étude du fonds de prévoyance et de la mise en place d’un carnet d’entretien au soutien des administrateurs de syndicats de copropriété qui priorisent l’autogestion. Ces deux outils sont essentiels pour assurer la pérennité du patrimoine immobilier et la bonne gestion financière des copropriétés en respect des obligations légales introduites par la loi 16.

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Chronique CondoAssurance - Les recours après sinistre en copropriété

Y a-t-il encore un responsable en copropriété? Encore dernièrement (novembre 2022), la Cour d’appel du Québec rappelait que la « déclaration de copropriété (…) constitue le document contractuel liant les parties ». En 2010, c’est fondamentalement ce qui faisait dire à la Cour du Québec ce qui suit2 dans le cadre d’une poursuite d’un Syndicat visant à « récupérer » une franchise d’assurance payée par le Syndicat...voir l'article complet.

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CondoRéseau – Sites Internet sécurisés gratuits

CondoRéseau est offert gratuitement aux syndicats de copropriété membres de CondoConseils et clients des firmes de gestion membres UniCondo. Un site internet sécurisé dédié uniquement à l'usage du syndicat. Plus de 2 000 syndicats de copropriété inscrits. Plus de 75 000 unités de logement. Plus de 125 000 copropriétaires. UN REGISTRE COMPLET ET SÉCURISÉ POUR VOTRE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ.

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Souscription ou renouvellement de l’assurance du syndicat des copropriétaires : quoi savoir ?

Le conseil d’administration du syndicat des copropriétaires est généralement formé d’élus bénévoles. Si vous faites partie du conseil d’administration du syndicat, il peut vous sembler difficile de comprendre quelles sont les informations qui peuvent avoir un impact sur les besoins en assurance du syndicat. C’est pour cette raison que votre agent ou courtier en assurance de dommages est votre meilleur allié pour répondre à vos questions et vous conseiller à propos de votre assurance du syndicat des copropriétaires.

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Que faire après l’inspection de vos façades d'immeubles ?

Vous habitez ou gérez un immeuble de cinq étages ou plus et conformément à la Loi 122 vous avez fait réaliser une inspection en hauteur par une firme spécialisée. Rappelons que cette obligation pour les syndicats découle de recommandations du coroner à la suite de sinistres mortels. En prenant connaissance du rapport de vérification, vous apprenez que de multiples anomalies et déficiences ont été constatées, avec des degrés divers de gravité. Cet article tentera de vous aider à y voir plus clair pour la suite à donner à cette étape importante dans le maintien de votre actif immobilier.

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Guerrier des fuites d'eau : Daniel Croteau rejoint GardaWorld pour sécuriser les condos avec DétectEau Solution

L'importance de la réduction des dommages causés par l'eau ne peut être sous-estimée, comme en témoigne l'envolée des primes d'assurance habitation des copropriétés. Certains assureurs ne veulent plus assurer les copropriétés car il y a beaucoup trop de réclamations. C’est dans l’intérêt des syndicats de copropriété de rendre obligatoire l’installation d’un système de détection de fuites d’eau et de créer un carnet d’entretien des différents systèmes de plomberie.

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CondoAutogestion - Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) de la copropriété

CondoConseils et l’Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) en collaboration avec de Grands Partenaires sont fiers d’offrir un tout nouveau service destiné aux administrateurs de copropriétés ! Pour adhérer au Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) ou en savoir plus sur ce tout nouveau produit d’assistance de CondoMarketing Autogestion,,,

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Pourquoi faire réparer vos fenêtres au lieu de les remplacer

L’hiver viendra plus vite que l’on pense et comme chaque année vous préparez votre immeuble en copropriété pour les grands froids à venir, vous commencez déjà un peu à vous inquiéter des factures d’énergies qui vont commencer à augmenter. Comment minimiser cette hausse? Vous passez beaucoup de temps sur le site d’Hydro-Québec afin de bien mesurer votre consommation? Vous regardez vos fenêtres et vous voyez déjà la perte d’isolation due à leurs âges.

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La vie des travailleurs en hauteur dépend de vous

Quand vous êtes gestionnaire d’immeuble, il est important de se poser une question cruciale : Prenezvous « vraiment » toutes les précautions nécessaires pour prévenir les accidents et protéger la sécurité des travailleurs? Combien de fois nos équipes ont soulevé des irrégularités dont les gestionnaires n’étaient même pas au courant : une porte de sortie sur le toit trop proche d’un parapet, des toits avec risque de chutes dans les cours intérieures, une porte qui ne respecte pas la hauteur minimum … pour ne nommer que quelques problèmes.

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Pourquoi choisir de coller son plancher en condo (pose à double encollage) ?

Vous venez de faire l’achat d’un nouveau condo ou vous songez à changer la surface de vos planchers prochainement, cet article est spécialement conçu pour vous. Tout d’abord avant de changer de plancher vous devez vous questionner sur la meilleure option pour vous. Est-ce mieux de changer le plancher ou restaurer le plancher actuellement en place. Et oui il est possible de redonner de l’éclat à un vieux plancher et lui redonner tout son éclat d’origine et ce à moindre coût grâce à la restauration. Nous traiterons donc dans cet article des deux options et ensuite de l’entretien de votre plancher.

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Chaise longue pour la piscine : nos meilleurs choix

Les beaux jours ensoleillés arrivent et avec eux, la prémisse d’une douce relaxation au bord de votre piscine. Et bien sûr, lorsque l’on parle de relaxer, on pense aux chaises longues, qui doivent être suffisamment confortables pour lire, siroter un cocktail, bronzer et… dormir. Bref, on s’attend à ce qu’elles soient aussi polyvalentes que faciles à entretenir et à entreposer.

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Huit questions sur le paiement électronique en copropriété

Vous songez à instaurer le prélèvement préautorisé dans votre copropriété pour le paiement des charges communes et des cotisations spéciales? Voici les réponses à 8 questions que vous ou vos copropriétaires vous êtes surement posées.

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Jardin de Savoie - REPORTAGE

Construite en 2003-2004, cette copropriété sise au 680 rue Paul-Doyon, comprend 10 luxueux quadruplex savamment localisés sur un terrain de 75 000 pi.car. Les édifices sont dotés d’une entrée privée, d’un garage double et d’une verrière quatre-saisons.

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Mot de l’éditeur

Où trouver les professionnels et les entreprises qui vous accompagneront dans votre tâche d’administrateur ? Dans le Bottin des Fournisseurs Accrédités. Ce Bottin vous propose une liste d’intervenants qui se révèleront des partenaires de premier plan et qui pourront répondre à vos besoins. Nous tenons d’ailleurs à remercier tous les Grands Partenaires et fournisseurs qui, d’une édition à l’autre du magazine Copropriétés Plus, rédigent de précieux articles-conseils qui se révèlent toujours si utiles pour votre gestion journalière. Leurs contributions financières nous permettent également d’offrir aux syndicats membres de CondoConseils des services à prix très abordables.

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Verglas : au diable les arbres !

Les arbres sont le sujet de l'heure depuis le mois d'avril dernier dans le Grand Montréal. Une journée de verglas, et tout est chamboulé. Des fils qui brisent, des pannes, des blessures, des accidents de voiture, des dommages aux propriétés, des arbres qui se déracinent ou qui se fendent devant nos yeux. Et pendant la catastrophe, on est impuissant.

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Prévention de dégâts d’eau ! Au-delà du choix des fonctions

Vous avez décidé d’installer des systèmes de prévention de dégâts d’eau dans votre copropriété. Vous savez ce que vous attendez de ce système. Mais avez-vous pensé aux besoins que vous aurez une fois le tout en place ? La gestion de votre installation a une importance aussi cruciale que votre choix initial de fournisseur ! Et c’est justement avant de choisir votre fournisseur que vous devez vous poser encore quelques questions…

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L’importance de l’entretien et de la planification de la vérification des façades

La vérification des façades des bâtiments de 5 étages et plus est une obligation légale. Il faut la refaire chaque 5 ans de la date du dernier rapport et suivre les recommandations que le professionnel fait. Par exemple, si dans le rapport il est mentionné qu’il faut faire une réparation de brique de 1 à 3 ans, il faut la faire dans ce délai, afin de préserver la pérennité de l’enveloppe du bâtiment. Dans un contexte de planification, la vérification des façades fait partie d’une activité plus globale, le « Plan de gestion des actifs de la copropriété » (PGA).

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Une équipe / deux départements - Pour une vaste gamme de services

L’homme derrière la firme d’ingénieurs St-Pierre & Associés était jusqu’à tout récemment M. Hubert Saint-Pierre, ingénieur de formation. Fondateur et président de l’entreprise qui a vu le jour en 2004, Hubert St Pierre a donné son nom à l’entreprise qui le porte toujours fièrement aujourd’hui, mais il a surtout insufflé le goût du travail bien fait et le fameux petit « plus » qui souvent, fait toute la différence. Il existe une célèbre maxime affirmant que les entrepreneurs qui réussissent sont ceux qui sont prêts à marcher un kilomètre de plus lorsque tous les autres se sont arrêtés. Et Hubert St-Pierre a marché beaucoup de kilomètres supplémentaires.

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En quoi les villes et municipalités peuvent-elles avoir un impact sur votre copropriété ?

Les copropriétaires et les syndicats de copropriété arrivent généralement une fois l’immeuble déjà construit. À cet égard, la majorité des règlements municipaux devraient déjà avoir été examinés par le promoteur immobilier et ne sont souvent plus en cause une fois l’immeuble livré, en tenant pour acquis que les règlements ont été respectés comme ils le devraient. Toutefois, le devoir de surveillance des villes et municipalités ne s’arrête pas une fois l’immeuble construit. Plusieurs aspects sont susceptibles d’affecter la vie de la copropriété.

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HydroSolution : des inspections rigoureuses pour des installations fiables !

Comparativement à un plombier, HydroSolution se distingue par son programme d’assurance qualité inégalé. Ses installateurs sont formés de manière adéquate et connaissent les exigences spécifiques de la plomberie et de l’électricité. De plus, des inspections aléatoires sont effectuées pour détecter tout problème éventuel et assurer les correctifs nécessaires. Un suivi étroit est également assuré avec les installateurs afin de prévenir toute répétition de situation problématique. Notre programme d’inspection se fait depuis 2017 avec des experts-conseils en bâtiment et pour ce faire, nous avons posé 5 questions à l’un d’eux.

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Rencontre avec Gilles Gaudreault, fondateur d’AKWA Technologies

Gilles Gaudreault est un entrepreneur à la trajectoire impressionnante et fondateur d’AKWA Technologies Solutions. Après une brillante carrière dans les télécommunications chez Bell Canada, monsieur Gaudreault a lancé une division consacrée à l’Internet des objets (IoT) en 2018, où il a développé son premier système de prévention et de détection des dégâts d’eau. Grâce à sa vision entrepreneuriale et à son expérience professionnelle, il a su comprendre les besoins des clients et y répondre en créant un produit extrêmement fiable, qui permet d’économiser du temps et de réduire le stress lié à la gestion d’un dégât d’eau.

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