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La solution digitale pour les assemblées générales

Vous êtes gestionnaire ou syndicat de copropriété ? Démarquez-vous grâce à notre solution simple et efficace en augmentant votre taux de présence en assemblée générale. agconnect offre une solution complète pour la gestion des assemblées générales permettant de participer en présentiel, à distance et en mode mixte. Pourquoi agconnect est partenaire avec CondoMarketing ? Nos ADN se rejoignent dans un objectif commun : promouvoir la bonne gouvernance parmi les syndicats et les copropriétaires. Nous partageons la même philosophie, celle d'éduquer et de guider nos clients vers les meilleures pratiques. Ensemble, nous offrons des conseils et des solutions pour simplifier la vie des syndicats de copropriété et de leurs membres.

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L’importance du nettoyage des vitres pour prolonger leur durabilité

Souvent, dans la routine d’entretien d’un bâtiment, le nettoyage des vitres est négligé et passe en second plan. Toutefois, cette tâche est d’une importance capitale pour la longévité des fenêtres (vitres et cadrages) et bien entendu pour l’aspect esthétique. L’exemple simple serait une personne qui fait laver sa voiture régulièrement versus une personne qui ne l’entretient pas. Après quelques années, la différence au niveau de la carrosserie est frappante. Je vous laisse deviner qui aura un meilleur prix lors de la vente de son véhicule. Le même principe s’applique aux fenêtres. Alors voici pourquoi le fait de laver régulièrement ses vitres prolonge considérablement leur durabilité...

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Comprendre la déclaration de copropriété

Ça y est, vous avez trouvé le condo qui vous plaît. Mais avant de l’acheter, avez-vous lu attentivement la déclaration de copropriété? Afin d’en mesurer les effets sur votre quotidien et votre budget, voici ce que vous devez savoir.

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Donner une deuxième vie à sa toiture

Le remplacement d’une toiture fait partie des dépenses récurrentes les plus importantes pour tout immeuble. Le choix du recouvrement, la qualité d’installation, l’inspection et l’entretien annuel sont tous des facteurs qui aident à prolonger sa durée de vie. Mais si on pouvait donner une deuxième vie à notre toiture, les avantages seraient nombreux.

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Copropriété divise ou indivise : les grandes différences

Si vous cherchez un premier condo, ou bien une nouvelle copropriété, vous avez peut-être déjà vu passer les termes « divise » et « indivise ». Mais connaissez- vous les différences entre ces deux types de copropriétés? Et est-ce que l’un vous conviendrait plus que l’autre? Démystifions le tout en s’attardant aux 4 principaux points qui différencient l’immeuble en copropriété divise de celui en copropriété indivise.

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Toitures - Conseils de prévention

Nous avons répertorié ici des conseils simples et pratiques qui pourraient vous éviter bien des tracas. Du choix des produits au choix d’un entrepreneur, ces conseils vous guideront vers les meilleurs choix et, nous l’espérons, vous permettront de tirer le maximum de votre toiture. La prévention, votre meilleure alliée...

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Inspection - Toiture

L'inspection de toiture est une évaluation visuelle approfondie de l'état de votre toit effectué par un professionnel qualifié. Cela comprend l'examen de la couverture, des gouttières, des lucarnes et d'autres éléments de la toiture pour détecter les signes de dommages, d'usure ou de vieillissement.

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Piscine et spas : le glasscoat, un revêtement révolutionnaire

Le revêtement de glasscoat pour piscines de béton facilitera sûrement la vie de bien des propriétaires et gestionnaires de condos et d’immeubles locatifs dans les années à venir. Ceux qui ont fait les travaux dans leur piscine en sont satisfaits et sont très contents de leur choix. Avec une durée de vie de 20 ans, le glasscoat comprend de nombreux avantages, en voici quelques-uns...

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L’entrepreneuriat tatoué sur le cœur

La création d’entreprise est sa passion. La satisfaction du client, sa plus grande récompense. Portrait d’un rassembleur. Les dégâts d’eau dans la mire ! « J’ai été très étonné de voir l’ampleur du fléau que constituent les dégâts d’eau dans les immeubles en copropriété. Une étude du Bureau d’assurance du Canada a en effet démontré que pas moins de 95 % des indemnisations payées par les assureurs de dommage dans les immeubles en copropriété étaient liées aux dégâts d’eau. Il y avait là un besoin criant. »

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Colloque annuel de la Copropriété 2024

Présentation en visioconférence le samedi 12 octobre 2024 | 9H00 À 12H00 2024 / Maintenance et travaux préventifs en copropriété, les clés pour une durée de vie optimale des composantes de vos immeubles. Avantages d'avoir un plan d'entretien préventif. Rôle et responsabilités des administrateurs, des professionnels et des entrepreneurs.

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Le Florentin à Québec

Situé au coeur du quartier résidentiel de la Pointede- Sainte-Foy, à Québec, Le Florentin est un condominium de construction haut de gamme regroupant 79 unités réparties sur 6 étages, toutes munies d’un grand balcon. L’immeuble a été construit en 2000 par les entreprises C.R. Gagnon Inc. selon les plans et devis réalisés par l’architecte Apostolos Caroussos, de la firme Icoss inc. de Québec.

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CondoRéseau – Sites Internet sécurisés gratuits

CondoRéseau est offert gratuitement aux syndicats de copropriété membres de CondoConseils et clients des firmes de gestion membres UniCondo. Un site internet sécurisé dédié uniquement à l'usage du syndicat. Plus de 2 000 syndicats de copropriété inscrits. Plus de 75 000 unités de logement. Plus de 125 000 copropriétaires. UN REGISTRE COMPLET ET SÉCURISÉ POUR VOTRE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ.

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Les délais de dénonciation prévus au Règlement sur le plan de garantie

Le motif le plus courant est le défaut du bénéficiaire d’avoir respecté le délai de dénonciation prévu au Règlement sur le plan de garantie. Ces délais varient en fonction de la nature du défaut constaté. Les articles 27 et suivants du Règlement prévoient les délais applicables lorsque le bénéficiaire est un syndicat de copropriété, donc notamment en ce qui concerne les parties communes du bâtiment.

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Qui peut faire la surveillance des travaux ?

Lorsque des travaux de transformation ou de modification doivent être réalisés dans un bâtiment en copropriété, il est important de savoir dans quel cadre réglementaire la surveillance des travaux doit être exercée. Est-ce que les travaux doivent être surveillés par un architecte ou pas ? La mise à jour récente de la Loi sur les architectes apporte un éclairage nouveau sur le sujet.

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Augmentation du coût de la vie ! Des solutions créatives pour gérer les fonds de prévoyance des syndicats de copropriétaire

La synchronisation entre les professionnels est essentielle dans ce que nous faisons. Les portefeuilles ne peuvent être construits sans comprendre la situation financière de nos clients. Ainsi, la collaboration avec les professionnels existants est essentielle. Avec nos clients propriétaires d'entreprises, nous travaillons souvent avec leurs avocats fiscalistes et leurs comptables pour examiner la structure de leur entreprise et discuter des stratégies de sortie potentielles dans l'espoir de réduire leurs obligations fiscales futures.

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Les affaires : La condo-crise de logement abordables

Imaginez une ville où la quête d'un toît abordable pousse tout le monde vers l’achat d’un condo. C'est une solution vantée pour son rapport qualité-coût d’entretien. Un défi majeur se dessine: les coûts d'assurances. Avec une répercussion financière significative, ce défi se démarque de loin parmi d’autres. Eh bien, accrochez-vous, car voilà que les primes d'assurance grimpent en flèche, les couvertures s’emballent, et les assureurs, eh bien, ils prennent la poudre d'escampette!

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Pour tout savoir sur la prévention des dégâts d’eau

Afin de permettre à tous les administrateurs et gestionnaires de copropriété d’avoir une meilleure connaissance du fléau que représentent les dégât d’eau et des solutions à mettre en place pour s’en protéger, la section Québec de l’Association de prévention de dégâts d’eau du Canada (PREVCAN) a préparé une formation sur le sujet, en collaboration avec l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ).

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Et si nous parlions chiffres ?

Aujourd’hui, je vous propose de revoir certains de ces arguments sous l’angle de chiffres1 et de vous parler d’un outil formidable pouvant aider les syndicats à développer de meilleurs réflexes dans la gestion des conflits. Les délais associés aux procédures judiciaires 712 jours ! Saviez-vous qu’en 2023, il s’agissait du délai moyen avant de pouvoir être entendu par un juge à la division des petites créances et que ce délai pouvait même atteindre 1 332 jours, soit plus de 3 ans, dans certains districts ?

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Coupe exploratoire - Toiture

Une coupe exploratoire de toiture est une procédure dans laquelle une petite section de la toiture est découpée ou enlevée pour permettre un examen approfondi de l'état des matériaux sous-jacents. Cette technique est généralement utilisée lorsqu'il y a des signes évidents de problèmes tels que des fuites d'eau, des dommages structuraux ou des infiltrations.

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Une maison pour ceux qui n’ent ont pas

Les bâtiments, aussi solides soient-ils, subissent l’épreuve du temps, des intempéries, des changements brusques de température, des agents corrosifs qui se trouvent dans l’environnement. Ce ne sont que quelques-uns des éléments qu’ils doivent affronter. Revêtements de maçonnerie, panneaux métalliques, crépi de béton, briques d’argile, blocs architecturaux en béton, murs-rideaux en verre, bois, aluminium, acier, quels que soient les matériaux, le temps laisse sa marque.

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Analyse hygrométrique

L'analyse hygrométrique de toiture consiste à évaluer l'humidité présente dans les différentes composantes de la toiture, tels que l'isolation, les membranes d'étanchéité, les matériaux de revêtement et la structure sous-jacente. Cette analyse vise à déterminer le niveau d'humidité des matériaux de construction de la toiture, souvent en utilisant des équipements de mesure spécifiques tels que des sondes d'humidité, des humidimètres ou des scanners d'humidité.

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Aux Chefs gradués de CondoAutogestion

À la suite de votre adhésion et surtout votre graduation du programme CondoAutogestion pour syndicat de copropriété, imaginez-vous en maestro de la cuisine de votre syndicat, prêt à concocter les plats les plus exquis de l’autogestion de votre copropriété. Voici un échantillon de ce que vous pouvez obtenir...

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Votre système de prévention de dégâts d’eau : une barrière essentielle contre les catastrophes !

Les systèmes de prévention de dégâts d’eau sont devenus des incontournable pour quiconque souhaite protéger sa propriété contre les dommages causés par l’eau. Conçus principalement pour détecter les fuites et autres problèmes comme le gel de tuyauterie dès leur apparition, ces dispositifs permettent une intervention rapide qui empêche la situation de s’aggraver. Mais en quoi consiste plus précisément cette technologie, et quels problèmes plus graves peut-elle prévenir ?

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Les affaires : Administrateur de condo génial recherché

Vous avez été élu administrateur ou administratrice pour votre syndicat? Mes félicitations! Dans ce billet je vais essayer de rendre un grand hommage à nos (vos) administrateurs de copropriété, ces cobayes honoraires condo-combattants. Avant toute chose, je vous raconte une histoire inspirante Dans le laboratoire complexe de la copropriété, l’administrateur bénévole, surnommé le chevalier de la copropriété, se lance dans une expérience audacieuse : trouver l’équation parfaite pour concilier conservation de l’immeuble et le respect des règlements d’une part, et les tributs financiers des copropriétaires de l’autre.

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La gestion de copropriété bien représentée par UniCondo

La bannière UniCondo regroupe les firmes de gestion de copropriétés accréditées. Elle s'efforce de promouvoir les services de ses membres pour une meilleure gestion des actifs des syndicats de copropriété membres de CondoConseils. UniCondo, pour une copropriété mieux gérée !

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Vous prévoyez installer des bornes de recharge électriques dans vos copropriétés !

À une époque où la durabilité est primordiale, l’intégration des véhicules électriques (VE) dans notre vie quotidienne devient de plus en plus cruciale. Alors que de plus en plus de personnes adoptent la mobilité électrique, le besoin de solutions de recharge accessibles et pratiques n’a jamais été aussi pressant. C’est particulièrement vrai pour les immeubles multirésidentiels, où les résidents sont souvent confrontés à des difficultés d’accès à l’infrastructure de recharge pour VÉ. Conscients de l’importance de répondre à cette demande croissante, de nombreux propriétaires et sociétés de gestion immobilière accordent désormais la priorité à l’installation de chargeurs de VÉ dans les complexes résidentiels.

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CondoAutogestion - Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) de la copropriété

Optez pour le Programme d'Accès CondoAutogestion et CondoConseils réduira de 30% le montant de votre adhésion annuelle initiale. Avec la participation de Grands Partenaires, vous pourrez obtenir plusieurs réductions additionnelles sur votre cotisation annuelle initiale. Pour adhérer ou obtenir plus d'information sur cette offre exclusive, communiquez au 514.996.2233. CondoConseils et l’Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) en collaboration avec de Grands Partenaires sont fiers d’offrir un tout nouveau service destiné aux administrateurs de copropriétés ! Pour adhérer au Programme d’Encadrement et d’Accompagnement Intégré (PEAI) ou en savoir plus sur ce tout nouveau produit d’assistance de CondoMarketing Autogestion...AVANTAGES DE L'AUTOGESTION EN COPROPRIÉTÉ : Autonomie décisionnelle des administrateurs de copropriété. Coaching et mentorat. Plein contrôle de vos actifs et de vos finances. Un registre de votre copropriété accessible à tous les copropriétaires et résidents. CondoConseils en collaboration avec l'Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) et de Grands Partenaires sont fiers de promouvoir ce service destiné aux administrateurs de copropriétés ! Un service optionnel exclusif à CondoConseils.

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CondoConseils - Passeport, Annuel individuel

Le passeport individuel permet de consulter les archives et les articles des éditions du magazine Copropriété Plus à partir des sites CondoConseils.net, CondoMarketing.ca, CondoAutogestion.ca, CondosMediation.net et CoproprietairesQuebec.org. Pour plus d'information et obtenir votre Passeport, communiquez au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 64,95 $ / année (taxes en sus).

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Les avantages des tapis d'extérieur pour les espaces communs de copropriété

Les journées ensoleillées de l'été 2024 s'installent, il est temps de réfléchir à l'aménagement de nos espaces communs pour en maximiser le confort et la convivialité. Dans cette optique, je souhaite partager avec vous les nombreux avantages des tapis d'extérieur, des joyaux souvent sous-estimés dans la création d'un cadre de vie harmonieux.

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CondoConseils/CondoAssurance. Grande nouvelle d’actualité du secteur de la copropriété du Québec

Une Nouvelle Ère s’amorce pour la copropriété et la gestion des sinistres avec la nomination de Linda Collin, PAA. Forte d'une carrière remarquable de plus de trente-quatre ans et d'une expertise inégalée, Mme Collin est sur le point de révolutionner la gestion des sinistres en copropriété. Elle incarne l'avenir avec comme promesse, l'excellence et l'innovation en continu.

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Mot de l’éditeur

Où trouver les professionnels et les entreprises qui vous accompagneront dans votre tâche d’administrateur ? Dans le Bottin des Fournisseurs Accrédités. Ce Bottin vous propose une liste d’intervenants qui se révèleront des partenaires de premier plan et qui pourront répondre à vos besoins. Nous tenons d’ailleurs à remercier tous les Grands Partenaires et fournisseurs qui, d’une édition à l’autre du magazine Copropriétés Plus, rédigent de précieux articles-conseils qui se révèlent toujours si utiles pour votre gestion journalière. Leurs contributions financières nous permettent également d’offrir aux syndicats membres de CondoConseils des services à prix très abordables.

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Nettoyage des conduits de sécheuse en copropriété

Le nettoyage des conduits de sécheuse dans une copropriété est une tâche importante pour plusieurs raisons, notamment la sécurité, l'efficacité énergétique et le bon fonctionnement des appareils. Voici quelques points clés à considérer…

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NOUVEAU - Formation de facilitateur accrédité en médiation civile pour les syndicats de copropriété

CondoConseils inc. est ravis d’annoncer le lancement prochain d’un service de facilitation en prévention et règlements des différends, en collaboration avec les professionnels de CondoMédiation pour favoriser une meilleure vie collective en copropriété.

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Avantages d'être membre de CondoConseils

CondoConseils est un service d'accompagnement et d'assistance téléphonique offert aux administrateurs et aux gestionnaires de syndicats de copropriété du Québec. De plus, il inclut gratuitement pour les syndicats membres l'usage d'un site Internet personnalisé et sécurisé. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 18 heures, CondoConseils donne accès à des juristes et des professionnels de la copropriété. Pour plus d'information et devenir membre, communiquez dès maintenant au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 199 $ pour 2 ANS (taxes en sus).

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Pourquoi choisir un arboriste diplômé ?

Vous voyez dans votre voisinage un arboriste qui se promène dans un arbre mature. Il coupe une branche, mais ne coupe pas l’autre. Il s’attache à un endroit, puis s’attache avec une seconde corde avant d’effectuer ses coupes. Comme plusieurs, vous vous dites que cela doit prendre du courage. C’est vrai, du courage, ça en prend, mais, quand on sait ce qu’on fait, quand on est bien formé, ce n’est plus tant une question de courage. De fait, bien des « courageux » offrent des services d’arbres sans avoir la formation adéquate, et cela peut mener à de graves conséquences. Dans une copropriété, il peut parfois y avoir un volontaire avec un grand coeur et qui n’a pas froid aux yeux, mais devrait-on pour autant lui confier les soins des arbres? J’en doute, et j’aimerais vous expliquer pourquoi.

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Balcons et terrasses en copropriété : comment les meubler pour l'été

Envie de changer ou de rafraîchir votre salon extérieur? C’est la bonne période pour cela ! Matières, couleurs, agencements : le printemps se met au service des inspirations de nos designers pour donner le ton vers un mobilier toujours plus chaleureux et tendance. Que ce soit pour profiter de votre jardin en mode relaxation ou pour le convertir en un espace convivial pour votre famille et vos amis, tout est possible ! Et vous aurez forcément un coup de coeur dans notre sélection. Pour combiner ambiance, confort et durabilité dans votre prochain salon extérieur, suivez le guide !

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Les sinistres en copropriété (3ème partie)

Dans les éditions du printemps et de l’été 2023, nous avons présenté les droits, obligations et limitations d’un Syndicat lors d’un sinistre, ainsi que sa position relativement aux locataires dans le même contexte. Nous avons également discuté de la nature délicate et compliquée de l’exercice procédural de recours impliquant à la fois un locataire et un copropriétaire en cette circonstance. Dans cet article, nous évoquons certaines clauses qui peuvent se retrouver dans une déclaration de copropriété, telles que les clauses compromissoires et les clauses de responsabilité solidaire du copropriétaire et son locataire.

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