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Préserver les immeubles en copropriété : faut-il abattre tous les arbres ?

À la question posée en titre de cet article, une bonne portion des gens répondraient à l’affirmative. Les arbres, pour ne rien dire des risques de chute de branches, ne sont-ils pas responsables de la plus grande part des dommages aux fondations? Le message qui, graduellement, vient apporter un peu d’équilibre à ce discours erroné est celui qui veut que les racines d’arbres puissent en effet aggraver certains dommages déjà présents, mais non pas les provoquer. Pourtant, plus recherche apportant plus de précision, on s’aperçoit que même ce modèle de la réalité « rizosphérique » est erroné, puisque, au contraire, les racines jouent un rôle protecteur pour nos structures dans bien des cas.

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Formations en visioconférences de l'ICQ - Printemps 2025

Assurances et prévention des sinistres en copropriété présenté samedi 8 février de 9h à 12h / Entretien des actifs immobiliers en copropriété ! Samedi 1er mars de 9h à 12h

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Un bâtiment, ça peut durer longtemps… si on l’entretient adéquatement !

Un bâtiment... ça dure combien de temps ? C’était le titre d’un de mes précédents articles, aujourd’hui, je reprends ce titre, je le remodèle et je le modifie pour en faire la phrase suivante : Un bâtiment, ça peut durer longtemps ! Mais à une condition, que l’entretien se fasse de façon rigoureuse et adéquate. L’entretien – Une notion plus qu’une tâche. L’entretien dans le domaine immobilier englobe de larges pans de services et surtout d’actions à poser, de règlementations à mettre en oeuvre, de directives à suivre et de lois à respecter.

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L’impact du sel et des abrasifs d’hiver sur vos tapis : Comment limiter les dégâts et prolonger leur durée de vie

L’hiver au Québec est synonyme de neige, de glace et de sel de déglaçage. Bien qu’essentiels pour notre sécurité, ces éléments peuvent gravement endommager vos tapis et carpettes. Entre les taches persistantes, l’usure des fibres et l’altération des couleurs, il est crucial de bien comprendre leurs impacts et d’adopter les meilleures pratiques pour protéger vos surfaces. Cet article vous guidera avec des solutions concrètes pour prolonger la durée de vie de vos tapis, particulièrement dans les copropriétés et les immeubles à condos, tout en maintenant leur apparence et leur fonctionnalité.

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Choisir des chaises et une table de balcon

On ne se lasse pas de découvrir les modes qui mettront notre extérieur en valeur ! Styles, couleurs, matières : le début d’été correspond à la valse des incontournables et des nouveautés. Si vous n’avez pas encore eu vos coups de coeur ou déterminé ce qui habillera votre balcon, voici une revue des tendances. Et que vous soyez sûr de vos goûts ou en quête d’une inspiration, choisir des chaises et une table de balcon n’aura jamais été aussi facile !

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Les avantages de faire nettoyer les tapis

Faire nettoyer les tapis par des professionnels procure plusieurs avantages tels que maintenir une belle allure générale, améliorer la qualité de l’air et garder les tapis plus longtemps. L’utilisation de produits et d’équipement spécialisés est nécessaire pour obtenir tous ces avantages.

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Ouvrir des portes aux gestionnaires d’immeubles résidentiels - L’École d’éducation permanente de l’Université McGill

Par son certificat de perfectionnement professionnel en gestion immobilière résidentielle et des copropriétés, l’École d’éducation permanente de l’Université McGill continue de témoigner son attachement à l’excellence universitaire et au potentiel de réussite des apprenant.e.s. Depuis plus de 200 ans, l’Université McGill représente l’excellence universitaire et consolide encore sa place parmi les meilleurs établissements d’enseignement du monde.

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CondoAutogestion - Les avantages de l'autogestion en copropriété

POURQUOI L'AUTONOMIE DÉCISIONNELLE EST-ELLE CRUCIALE ? Un service optionnel offert exclusivement par CondoConseils. Optez pour le Programme d'Accès CondoAutogestion et CondoConseils réduira de 30% le montant de votre adhésion annuelle initiale. Avec la participation de Grands Partenaires participants, vous pourrez obtenir d'autres réductions du montant de votre cotisation annuelle initiale.L'autonomie décisionnelle permet aux administrateurs de copropriété de prendre des décisions stratégiques et opérationnelles en toute indépendance et sans ingérence excessive des copropriétaires ou autres parties prenantes. Efficacité stratégique : Élaborer et mettre en oeuvre des stratégies à long terme pour l'entretien et la valorisation de votre copropriété devient un jeu d'enfant avec des administrateurs mieux formés et autonomes. Réactivité : Réagissez rapidement aux problèmes et saisissez les opportunités grâce à des décisions agiles, économiques et bien adaptées. Responsabilité fiduciaire : Agissez en tant que gardiens des ressources de votre copropriété, en opérant de manière indépendante pour protéger les intérêts de tous.

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Inspection de toiture – Préparation à l’hiver

Une inspection de toiture avant l'hiver est cruciale pour plusieurs raisons, car elle permet de s'assurer que votre toit est en bon état pour résister aux conditions météorologiques rigoureuses de la saison froide. Voici les principales raisons pour lesquelles une inspection de toiture avant l'hiver est importante dont la prévention des fuites d'eau. Lire la suite...

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Le Condo Week-end 2025

La comptabilité en Autogestion | Budget d'opération, gestion des dépenses et des investissements. • Budget d'opération; • Gestion des dépenses; • Gestion des investissements, placements; • Fonds de prévoyance; • Fonds auto-assurance; • Impacts sur les charges communes; • Responsabilités des administrateurs (transactions et gestion des comptes bancaires). Une présentation de l'Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) avec la contribution de CondoConseils, CondoAutogestion, CondoAssurance et CondoMédiation.

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La prévention et la gestion des sinistres: l'importance des équipements de protection incendie pour les copropriétaires en copropriété

Les incendies représentent l'un des risques les plus redoutés pour les propriétaires d’immeubles, mettant en danger à la fois les vies humaines et les biens matériels. Une approche proactive, centrée sur l’installation, la maintenance et l’entretien des équipements de protection incendie, est essentielle pour réduire les risques et les impacts des sinistres.

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Pourquoi faire vérifier vos installations et systèmes de gicleurs ?

Comme tous les appareils de protection contre les incendies, les systèmes de gicleurs modernes sont construits à la fine pointe de la technologie. Étant donné leur importance capitale pour protéger les individus et les bâtiments, ceux-ci doivent être inspectés et entretenus régulièrement par des spécialistes.

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Fonds de prévoyance et carnet d'entretien : votre meilleur « tableau de bord » pour la prévention

Un « tableau de bord » efficace pour une copropriété doit anticiper les besoins, optimiser les ressources et garantir la pérennité du bâtiment. Une étude approfondie du fonds de prévoyance et la mise en place d'un carnet d'entretien répondent parfaitement à ces objectifs.

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L’application de la loi 25 en copropriété divise

L’environnement de vie de votre copropriété peut comporter des caméras de surveillance, des puces électroniques, des portes d’accès avec des systèmes requérant des codes. Votre quotidien en tant qu’administrateur ou copropriétaire implique également d’échanger avec le syndicat de copropriété ou son gestionnaire en fournissant des informations personnelles tel que votre numéro de téléphones, informations bancaires ou autre.

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Alice au pays de la copropriété : voyage imaginaire entre droits et devoirs

EXPERT INVITÉ, Les Affaires. - Imaginez si vous le voulez bien que la légendaire Alice, nouvellement copropriétaire, n’ait pas traversé un miroir, mais bien la porte du hall d’entrée d’une copropriété. En rentrant, à sa droite, elle aperçoit le duché du calme absolu, gouverné par Monsieur Tan Meltouw, roi des règlements et redouté pour son pouvoir légendaire de rappeler que «les enfants ne jouent pas dans les couloirs». À sa gauche, le royaume du loggia tropical, dirigé par Madame N’Vie Debonfoã, qui rêve d’habiter dans un tout inclus exotique. Un jardin secret entre des lignes communes...

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Comment mieux comprendre les assurances de votre syndicat des copropriétaires ?

Si vous êtes administrateur du syndicat des copropriétaires de votre copropriété, vous savez qu’il est inévitable de se pencher sur le dossier des assurances, et ce, chaque année. Protections contre les risques usuels, valeur de reconstruction de l’immeuble, valeur des biens appartenant au syndicat, responsabilité civile des administrateurs, assurance des copropriétaires occupants : le domaine de l’assurance de dommages est complexe. Il est normal que vous ne connaissiez pas toutes les particularités relatives aux assurances des copropriétés divises.

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Comment gérer la découverte de moisissures ?

On a tous un voisin, un ami ou un beau-frère qui a eu des problèmes de moisissures chez lui. Cela a parfois mené à des situations désastreuses, car les moisissures représentent un enjeu de santé important pour les enfants, les personnes âgées, immunosupprimées, asthmatiques ou qui sont allergiques. Il importe de gérer avec rigueur les travaux qu’entraîne la découverte de moisissures dans un logement ou tout autre espace, car le risque augmente avec la vulnérabilité des personnes exposées. Cet article propose une démarche ordonnée en cas de découverte de moisissures, et en particulier sur l’aide que peut vous apporter un expert en construction.

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Les frais annuels liés à une maison

L’évaluation des coûts annuels reliés à la propriété devrait peser dans la balance dans l’élaboration d’un budget pour l’acquisition d’une maison. Voici comment vous y prendre.

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Renouvellement en assurance de copropriétaire…10 questions à se poser

Il est important de communiquer tout changement à votre agent ou votre courtier en assurance de dommages. Si vous ne l’avisez pas, vous pourriez ne pas être indemnisé en cas de sinistre ou ne recevoir qu’une indemnité partielle. Voici 10 exemples de situations qui pourraient nécessiter des modifications à votre contrat...

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L'importance de savoir choisir l'expert pour l'entretien ménager des espaces communes de votre copropriété

Dans une copropriété, la propreté des espaces communs est bien plus qu’une question d’esthétique: elle reflète la qualité de vie des résidents et la valeur de l’immeuble. Un service de nettoyage performant est essentiel pour maintenir un environnement accueillant, sécurisé et sain pour tous.

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Les Minis Midi conférences de la médiation - Primtemp 2025 - Une fois par mois les 16 janvier, 12 février, 19 mars. (Autres dates à venir)

Le règlement informel des conflits dans le contexte des copropriétés. Une opportunité en or pour votre copropriété : ne la manquez pas ! Participez aux midis-conférences offertes gratuitement par CondoConseils en partenariat avec la Clinique de médiation de l'Université de Sherbrooke. Découvrez une approche adaptée à la gestion des conflits qui permettra d'assurer l'harmonie et la cohésion dans votre syndicat.

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Augmentation du coût de la vie ! Des solutions créatives pour gérer les fonds de prévoyance des syndicats de copropriétaire

La synchronisation entre les professionnels est essentielle dans ce que nous faisons. Les portefeuilles ne peuvent être construits sans comprendre la situation financière de nos clients. Ainsi, la collaboration avec les professionnels existants est essentielle. Avec nos clients propriétaires d'entreprises, nous travaillons souvent avec leurs avocats fiscalistes et leurs comptables pour examiner la structure de leur entreprise et discuter des stratégies de sortie potentielles dans l'espoir de réduire leurs obligations fiscales futures.

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PARTENARIAT - Clinique de médiation de l'UdeSH et CondoConseils

La Clinique de médiation a formé des ententes de collaboration à titre gratuit avec des organisations publiques et privées dont CondoConseils pour résoudre les conflits entre leurs membres ou leurs employés.

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Toitures - Conseils de prévention

Nous avons répertorié ici des conseils simples et pratiques qui pourraient vous éviter bien des tracas. Du choix des produits au choix d’un entrepreneur, ces conseils vous guideront vers les meilleurs choix et, nous l’espérons, vous permettront de tirer le maximum de votre toiture. La prévention, votre meilleure alliée...

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Déneigement de toit-terrasse

Le déneigement de toiture et de toit-terrasse est une étape essentielle pour éviter les dommages causés par l'accumulation de neige, de glace ou d'humidité. Cependant, le déneigement de ces types de toitures présente des spécificités qui nécessitent des précautions particulières. Voici un guide sur le déneigement de toiture, avec un accent particulier sur les toits-terrasses.

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La prévention a bien meilleur coût

L’adage de Benjamin Franklin nous dit : « Une once de prévention vaut une livre de guérison » Pour une copropriété, la prévention est un enjeu financier non négligeable et la raison pour laquelle un programme d’entretien préventif devrait être mis en place. Certains entretiens sont obligatoires (ascenseurs) et d’autres sont plus courants (toiture).

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Maîtriser l’art de la conciliation : le choix du Chef pour transformer la sauce Tabasco en café !

Dans un monde où les conflits s'épanouissent comme des pissenlits, la conciliation apparaît comme la belle princesse Xena, prête à sauver la situation (ou au moins à essayer). Mais avant de revêtir votre douce cape, il y a quelques astuces à connaître pour éviter de transformer la séance en une véritable comédie d’horreur digne d’Halloween. Premièrement, instaurer un climat de confiance est essentiel. Oubliez les déclarations d’ouverture dignes d'un discours présidentiel – ça risque de faire plus peur que plaisir. Au lieu de cela, optez pour une approche douce comme un chaton sur un coussin en fourrure de chinchilla: qui oserait se sentir sur la défensive face à une telle douceur ?

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Prévenir les litiges par l’inspection pré-achat ou l’inspection pré réception

En matière de prévention des litiges, un acheteur de condo prudent et diligent se doit de faire inspecter son unité de copropriété avant la vente. En ce qui concerne l’inspection des parties communes d’un bâtiment résidentiel neuf couvert par la garantie des habitations neuves GCR (Garantie de construction résidentielle), cette inspection est obligatoire et s’appelle inspection pré réception.

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Calfeutrage autour des portes et fenêtres, son importance

L’hiver est déjà avec nous, le chauffage fonctionne à plein régime sans relâche. Pour éviter la perte de chaleur, on doit se préoccuper du calfeutrage autour de nos portes et fenêtres.

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110 dégâts d’eau évités grâce à Sedna de Sinopé

L’immeuble à condos dans lequel habite M. Pierre Lachance est équipé du système Sedna de Sinopé, lequel enraye les fuites et protège l’ensemble des unités de l’immeuble contre les dégâts d’eau. Découvrez comment les copropriétaires ont pu éviter 110 dégâts d’eau en quatre ans grâce à ce système conçu spécifiquement pour les bâtiments multirésidentiels. Cette entrevue met en lumière l’expérience de M. Lachance et des autres copropriétaires, en mettant en évidence les importantes économies qu’ils ont réalisées depuis l’installation de Sedna.

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Réussir en copropriété, la prévention un atout clé

Les immeubles ne sont pas tous orientés nord-ouest pour bénéficier d’une brise fraîche. Heureusement, il y a les climatiseurs pour nous rafraichir durant la saison estivale. Que ce soit un climatiseur mural ou un système central, dites-vous que ces appareils refroidissent l’air ambiant et produisent de la condensation… et la condensation c’est de l’eau ! Donc DANGER…dégât d’eau prévisible

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L’importance d’un bon entretien de vos postes de garage

Dans cette édition du magazine Copropriété Plus, je désire m’adresser principalement aux administrateurs de syndicats de copropriété pour leur partager quelques conseils pratiques pour un meilleur fonctionnement des portes de garage de leur copropriété et en améliorer la longévité.

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Réformes législatives des condos: chicanes, paperasse et dépenses à volonté!

EXPERT INVITÉ, Les Affaires. - Avec près de la moitié du parc de logements urbains au Québec qui se compose de condos, la recette pour les disputes se cuisine facilement. Le partage d’espaces communs avec une centaine de pages de règlements souvent incomprises crée un cocktail explosif menant à des tensions. Entre les cotisations spéciales, les sinistres, les malfaçons, les bris, les bruits, l’entretien des espaces partagés, et les attentes souvent divergentes parmi une population aussi variée qu’une foire alimentaire internationale, les frictions ne sont jamais loin.

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2025 : Prévention et plus encore pour vos fenêtres

Pour profiter pleinement de la luminosité, il est essentiel de maintenir nos vitres impeccables. Faire appel à un service professionnel de lavage de vitres au printemps, en été ou bien en automne présente de nombreux avantages. Voici pourquoi il est crucial de confier cette tâche à des experts.

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Le Laurier de l'Ile Paton, Laval - REPORTAGE

Sur les berges de la rivière des Prairies, Le Laurier de l’Ile Paton est une copropriété de prestige construite en 1987 sur un terrain de 112 158 pieds carrés. En raison de la qualité de sa construction et de l’aménagement du terrain, cet immeuble se classe parmi les mieux perçus de la région et c’est un site qui assure à ses résidants quiétude et sécurité.

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L’inspection annuelle des garde-corps est essentielle pour votre copropriété

En tant que copropriétaire, la sécurité et la durabilité de votre immeuble sont des priorités. Parmi les éléments souvent négligés, mais essentiels, se trouvent les garde-corps. Ces structures jouent un rôle critique non seulement dans la sécurité des occupants, mais aussi dans la préservation de la valeur de votre propriété.,,La sécurité avant tout

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Mot du directeur général

2025 : Prévenir pour mieux gouverner votre copropriété avec l’équipe CondoAutogestion. La copropriété est un univers fascinant, un modèle où vos droits individuels rencontrent les devoirs collectifs pour construire une communauté harmonieuse et durable. Cependant, cet équilibre si précieux repose sur une clé essentielle : La Prévention.

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Éviter les litiges acoustiques en copropriété : meilleures pratiques pour un environnement de vie harmonieux

Dans les copropriétés et autres espaces de vie partagés, les nuisances sonores figurent parmi les principales sources de tensions entre résidents. Bruits d’impact, musique trop forte ou conversations résonnantes peuvent rapidement se transformer en plaintes récurrentes, voire en litiges coûteux. Ces désagréments affectent non seulement le confort, mais également l’harmonie au sein de votre immeuble.

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La paix en copropriété : l'arbitrage accéléré, une voie à explorer

Mme Tremblay, propriétaire d'un condo dans un immeuble de Montréal depuis 5 ans rêvait d'un chez-soi paisible, mais cette idée vient de voler en éclats. La raison ? Des travaux urgents de réfection de la toiture et une facture astronomique font grincer des dents tous les copropriétaires. « C'est injuste ! », s'exclame Mme Tremblay. « Pourquoi devrais-je payer autant que mon voisin du dernier étage ? Je suis au rez-de-chaussée, je profite moins de cette toiture et mon condo est plus petit que le siens ! ». Les tensions montent et les assemblées de copropriétaires se transforment en véritables champs de bataille verbaux.

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Investir dans la prévention : une clé qui pourrait aider à propulser votre copropriété sur le marché !

Vous êtes nombreux à me demander : en quoi consiste la prévention et comment investir dans une telle démarche peut être payant pour les copropriétaires ? À cela je vous répondrais : qu’une copropriété bien gérée n’est pas seulement un lieu de vie agréable, c’est aussi un investissement stratégique qui pourra contribuer à la compétitivité de votre immeuble sur le marché.

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La prévention des problèmes aux combles de bâtiments

Dans le domaine de la gestion immobilière, un adage bien connu résonne fortement : le passé n’est pas garant de l’avenir. Ce constat est particulièrement pertinent lorsqu'il s'agit de prévenir les problèmes dans les combles des bâtiments. Trop souvent, des situations regrettables pourraient être évitées grâce à des mesures de prévention bien planifiées. Aucun administrateur de syndicat n'a besoin de vivre les mauvaises expériences et les histoires d'horreur qui résultent d'une gestion réactive plutôt que proactive.

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agconnect, La solution digitale pour les assemblées générales

Vous êtes administrateurs de votre syndicat de copropriété ? Démarquez-vous grâce à notre solution simple et efficace en augmentant votre taux de présence en assemblée générale annuelle des copropriétaires. agconnect offre une solution complète pour la gestion des assemblées générales permettant de participer en présentiel, à distance et en mode mixte.

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La copropriété, course à obstacles ou marathon bureaucratique ?

EXPERT INVITÉ, Les Affaires. - Vivre en copropriété au Québec, c’est un peu comme participer à une compétition de jeux télévisés où vous n’avez jamais reçu les règles, mais où « tout le monde » (rôle interprété d’une manière magistrale par de charmants courtiers immobiliers) vous assure en disant que vous allez adorer ça.

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Piscine et spas : le glasscoat, un revêtement révolutionnaire

Le revêtement de glasscoat pour piscines de béton facilitera sûrement la vie de bien des propriétaires et gestionnaires de condos et d’immeubles locatifs dans les années à venir. Ceux qui ont fait les travaux dans leur piscine en sont satisfaits et sont très contents de leur choix. Avec une durée de vie de 20 ans, le glasscoat comprend de nombreux avantages, en voici quelques-uns...

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La médiation, un outil efficace pour gérer les différends en copropriété

La vie en copropriété peut être empreinte de paisibilité, de tranquillité d’esprit quant aux nombreuses tâches inhérentes (tonte de gazon, entretien, déneigement, etc.) et peut même générer une vie en communauté agréable et conviviale. Toutefois, même dans le meilleur des mondes, plusieurs types de différends peuvent survenir, impliquant souvent les copropriétaires, le syndicat de copropriété ou même des tiers. En voici une liste non exhaustive...

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