ARTICLES - Magazine Copropriété Plus
Augmentation du coût de la vie ! Des solutions créatives pour gérer les fonds de prévoyance des syndicats de copropriétaires
La synchronisation entre les professionnels est essentielle dans ce que nous faisons. Les portefeuilles ne peuvent être construits sans comprendre la situation financière de nos clients. Ainsi, la collaboration avec les professionnels existants est essentielle. Avec nos clients propriétaires d'entreprises, nous travaillons souvent avec leurs avocats fiscalistes et leurs comptables pour examiner la structure de leur entreprise et discuter des stratégies de sortie potentielles dans l'espoir de réduire leurs obligations fiscales futures.
PRINTEMPS 2026 - Page 88
Auteur:
Alex Argento
Hébergement touristique au Québec : ce que les nouvelles règles de 2026 changent concrètement pour vous
Vous louez votre résidence principale sur Airbnb ou Vrbo? Vous gérez un ou plusieurs établissements d'hébergement touristique? Vous êtes propriétaire d'un immeuble dans lequel des locataires offrent des séjours de courte durée? Attention : le gouvernement
du Québec vient de modifier les règles du jeu — et les nouvelles obligations entreront en vigueur dès le 9 avril 2026 pour certaines d'entre elles, et le 1er septembre 2026 pour d'autres.
PRINTEMPS 2026 - Page 107
Auteur:
Me Samuel Gaudet
Arbres en copropriété : de l’entretien réactif à la gestion d’actif
Dans la plupart des copropriétés, l’arboriculture entre dans le budget quand quelque chose dérange. Les interventions arboricoles sont alors perçues comme une réponse à un problème, et non comme une gestion d’actif. L’entretien devient une dépense nécessaire pour protéger les structures, plutôt qu’un investissement dans la valeur du site. En l’absence d’un portrait global de l’état des arbres et d’une planification de leur maintenance, cette approche réactive est, malheureusement, la norme.
PRINTEMPS 2026 - Page 51
Auteur:
Dominic Perugino
Changements climatiques: la valeur de vos investissements immobiliers est menacée
Comme investissement, l’immobilier est souvent synonyme de stabilité. Cependant, rien n’est moins vrai dans les années à venir selon les données analysées par Yvon Rudolphe, évaluateur agréé, professeur, consultant expert et chercheur au sein de la Chaire Ivanhoé Cambridge d’immobilier de l’ESG UQAM, avec qui je me suis entretenu.
PRINTEMPS 2026 - Page 43
Auteur:
Me Manuel St-Aubin
Copropriété Azure, Beloeil - - REPORTAGE
Gérer, communiquer, superviser, collecter, est-ce possible dans une conjoncture nécessitant la distanciation sociale ? Du simple retard à l’annulation en passant par une inflation maintenant généralisée des produits et services, l’avènement de la pandémie a indubitablement ébranlé l’économie et les activités professionnelles de ses survivants. Cependant, après avoir réalisé plus d’une cinquantaine d’assemblées et de réunions virtuelles de conseil d’administration, je ne peux m’empêcher de remarquer un gain de productivité dans la tenue de ces dernières.
PRINTEMPS 2026 - Page 121
Auteur:
Joëlle Ziadé
Formation de l'ICQ du 23 mai 2026 présentée en visioconférence : Gestion des nuisances / Personnalités difficiles à gérer / Attestation des administrateurs
CondoAssurance / Prévention et règlement des sinistres: Samedi 17 janvier 2026 | 9h00 à 12h00 -- CondoAutogestion et l'attestation du syndicat (Loi 16) / CondoMédiation: Samedi 21 février 2026 | 9h00 à 12h00 -- Préservation de vos immeubles /
Responsabilités des administrateurs / Loi 16: Samedi 21 mars 2026 | 9h00 à 12h00 -- Gestion des nuisances / Personnalités difficiles à gérer / Attestation des administrateurs: Samedi 23 mai 2026 | 9h00 à 12h00
PRINTEMPS 2026 - Page 39
L’(in)accès à la justice récompense les abus dans la copropriété
On parle de logement abordable au Québec : pénurie, coûts, densification. Mais un angle mort persiste, lourd de conséquences: l’accès à la justice. Un système qui devrait protéger la vie collective, mais qui, en réalité, décourage les responsables et transforme les abus en discipline olympique. La copropriété est devenue et sera de plus en plus le mode de vie pour des centaines de milliers de Québécois. Le cadre de résolution des conflits qui l’entoure semble cependant figé dans une autre époque, mal adapté à la complexité humaine, financière et sociale de cette gouvernance collective.
PRINTEMPS 2026 - Page 76
Auteur:
Gabriel Marcu
Centre d'expertise technique de la copropriété
Une excellente nouvelle pour les copropriétaires : le Centre d’Expertise Technique de la Copropriété sera lancé en septembre 2026 ! La coordination du Centre est confiée à Daniela Petrulian, ing., M. Ing., MBA. 42 ans en quelques chiffres : 3 ans comme ingénieure en installations du bâtiment en Roumanie, 20 ans au sein de SNC-Lavalin à titre de responsable de projets en mécanique du bâtiment (dont 6 ans pour le métro de Laval – ligne orange), 6 ans à l’Ordre des ingénieurs du Québec comme conseillère, et 13 ans comme présidente de Consultants Façades Plus Inc.
PRINTEMPS 2026 - Page 8
Auteur:
Daniela Petrulian
Programme de codéveloppement pour administrateurs de copropriété
PRINTEMPS 2026 - Page 13
Auteurs:
Joëlle Ziadé
Gabriel Marcu
Gabriel Marcu
Le tapis le plus écologique est celui que vous n’aurez pas à remplacer
Dans l’ère de la « fast-déco » où tout semble jetable, nous oublions qu'un tapis de qualité est conçu pour durer des décennies. Pourtant, au Québec, nos sols subissent un stress climatique intense qui peut réduire leur vie de moitié si on ne comprend pas la science derrière l'usure. Je vous écris aujourd'hui pour partager une prise de conscience : l'acte le plus vert et le plus rentable n'est pas de changer vos tapis, mais de maximiser la vie de ceux que vous possédez déjà. Entretenir et détacher avec soin, c'est choisir la durabilité réelle plutôt que le remplacement prématuré.
PRINTEMPS 2026 - Page 100
Auteur:
Patrick Sévigny
Votre copropriété perd-elle de la valeur sans que vous le sachiez ?
Prévention, rigueur financière et outils adaptés : les clés pour éviter les mauvaises surprises Un immeuble en copropriété ne se dégrade pas du jour au lendemain. Sa valeur s’use lentement, très souvent à cause de décisions prises en mode réactif, d’un manque de visibilité financière et d’outils inadéquats. Dans plusieurs syndicats, la gestion repose encore sur des fichiers Excel, des suivis informels et une mémoire fragile. Résultat : des décisions prises dans l’urgence, des coûts mal anticipés et une confiance parfois mise à l’épreuve.
PRINTEMPS 2026 - Page 62
Auteur:
Benoit Babin
Vieillir en santé… Cela s’applique aussi aux bâtiments
Il y a quelques semaines, un chroniqueur à la radio annonçait ni plus ni moins « la fin du condo ». Autrement dit, les années qui viennent allaient nous faire découvrir de toutes nouvelles tendances dans le secteur de l’habitation. Pourquoi un portrait aussi dramatique ? On faisait allusion principalement aux marchés du condo à Toronto et à Vancouver qui avaient subi une sérieuse correction, et tout naturellement, le constat était le suivant : nous allions vivre la même situation, à plus ou moins court terme.
PRINTEMPS 2026 - Page 57
Auteur:
Pierre Gnocchini
Mot du directeur général
2025 : Prévenir pour mieux gouverner votre copropriété avec l’équipe CondoAutogestion. La copropriété est un univers fascinant, un modèle où vos droits individuels rencontrent les devoirs collectifs
pour construire une communauté harmonieuse et durable. Cependant, cet équilibre si précieux repose sur une clé essentielle : La Prévention.
PRINTEMPS 2026 - Page 4
Auteur:
Gabriel Marcu
Les avantages d'investir dans l'acoustique des condominiums
Vivre en copropriété est attrayant, car cela offre souvent un mode de vie sans contraintes et un sentiment d'appartenance à une communauté. Cependant, le bruit est un intrus invisible qui vient souvent gâcher cette promesse. La pollution sonore chronique dans les immeubles résidentiels collectifs est un problème systémique aux multiples conséquences, même si elle est fréquemment perçue comme une simple gêne. Négliger l'acoustique n'est plus envisageable pour les gestionnaires immobiliers, les promoteurs et les syndics de
copropriété. Outre les plaintes des résidents, une isolation phonique insuffisante engendre des coûts cachés réels qui affectent la santé publique, diminuent la valeur de revente et alimentent les litiges. La première étape pour préserver la valeur et le confort d'un bien immobilier à long terme consiste à comprendre ces problèmes acoustiques.
PRINTEMPS 2026 - Page 68
Auteur:
Nezar Hanna
Le drone lave vos façades en hauteur pour jusqu’à 30 % moins cher
Nacelles, cordistes, logistiquebet maintenant l'usage des drones ! Le lavage des façades vitrées en hauteur a longtemps été synonyme de contraintes et de coûts élevés pour les syndicats de copropriété. Nous proposons une approche par drone qui atteint jusqu’au 20e étage, réduit les coûts jusqu’à 30 %, et livre un résultat aussi impeccable, sinon meilleur, que les méthodes traditionnelles. En affaires depuis 1988, Vitro-Services apporte à cette technologie innovante la rigueur d’un partenaire de confiance.
PRINTEMPS 2026 - Page 54
Auteur:
Patrick Brouillard
CondoRéseau – Sites Internet sécurisés gratuits
CondoRéseau est offert gratuitement aux syndicats de copropriété membres de CondoConseils et clients des firmes de gestion membres UniCondo. Un site internet sécurisé dédié uniquement à l'usage du syndicat. Plus de 2 000 syndicats de copropriété inscrits. Plus de 75 000 unités de logement. Plus de 125 000 copropriétaires. UN REGISTRE COMPLET ET SÉCURISÉ POUR VOTRE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ.
PRINTEMPS 2026 - Page 124
Clinique de médiation de l'UdeS et CondoConseils
La Clinique de médiation a réalisé des ententes de collaboration à titre gratuit avec des organisations publiques et privées, dont CondoConseils pour résoudre les conflits entre leurs membres ou leurs employés.
PRINTEMPS 2026 - Page 73
De l’administrateur à l’architecte de la copropriété
Une assemblée générale, quelques votes, des gens qui hochent la tête, d’autres qui espèrent secrètement que quelqu’un d’autre s’occupera des problèmes les plus complexes. Le moment où les gens regardent les lacets… de leurs bottines. En absence d’aucune concurrence, vous venez d’être élu administrateur de votre syndicat de copropriété. Félicitations ! Puis la réunion se termine. Et là, sans tambour ni trompette, vous devenez responsable d’un organisme qui gère un immeuble, un budget, des contrats, des obligations légales et surtout une communauté entière qui s’attend à ce que tout fonctionne avec des charges communes dignes de prix de Dollarama. Lire la suite...
PRINTEMPS 2026 - Page 5
Auteur:
Gabriel Marcu
CondoAutogestion - Les avantages de l'autogestion en copropriété
AVANTAGES DE L'AUTOGESTION EN COPROPRIÉTÉ :
Autonomie décisionnelle des administrateurs de copropriété.
Coaching et mentorat. Plein contrôle de vos actifs et de vos finances. Un registre de votre copropriété accessible à tous les copropriétaires et résidents. CondoConseils en collaboration avec l'Institut de la Copropriété du Québec (ICQ) et de Grands Partenaires sont fiers de promouvoir ce service destiné aux administrateurs de copropriétés !
PRINTEMPS 2026 - Page 64
Auteur:
Gabriel Marcu
L’importance d’un bon entretien de vos portes de garage
Dans cette édition du magazine Copropriété Plus, je désire m’adresser principalement aux administrateurs de syndicats de copropriété pour leur partager quelques conseils pratiques pour un meilleur fonctionnement des portes de garage de leur copropriété et en améliorer la longévité. Le bon fonctionnement d’une porte de garage est primordial pour un immeuble à condos, car toutes les personnes qui garent leur voiture doivent y avoir accès jour et nuit.
PRINTEMPS 2026 - Page 80
Auteur:
Jérémy Gaudreau
Votre hall d’entrée est-il à la hauteur de votre adresse ?
Un acheteur potentiel ou un invité de marque franchit le seuil de votre immeuble. Avant même d’avoir eu le temps d’admirer la vue imprenable depuis votre balcon ou la finesse des comptoirs de quartz de votre unité, ses pieds entrent en
contact avec le tapis du hall. À cet instant précis, une opinion indélébile se forme. Est-il dans une copropriété de prestige soigneusement entretenue ou dans un immeuble qui commence doucement à montrer des signes de négligence ?
PRINTEMPS 2026 - Page 27
Auteur:
Patrick Sévigny
CondoMédiation : Une souris n’est pas un rat ou l’importance de parler des faits
Un jour mon fils de 20 ans m’écrit en panique : « Maman, il y a un rat dans mon appartement ». Il demeure dans un demi-sous-sol et il s’était plaint d’une infestation d’insectes. Par conséquent, je pense que c’est possible, mais je suis aussi sceptique. « Un rat peut tuer bien sûr? » Pour preuve, il m’envoie la photo d’une souris. On finit par se parler au téléphone, et je lui explique la différence, mais, surtout, que c’est important d’utiliser les bons mots pour décrire une situation. Tellement crucial que Marshall B. Rosenberg en a fait un principe pour qui veut communiquer de manière non violente.
PRINTEMPS 2026 - Page 75
Auteur:
Me Céline Vallières
Toitures en copropriété : prévenir plutôt que subir
En copropriété, la toiture est trop souvent gérée en mode réaction : on intervient lorsqu’un problème survient: infiltration, dommage intérieur, réclamation d’assurance. Pourtant, à ce stade, les coûts sont déjà élevés et les impacts importants.
PRINTEMPS 2026 - Page 25
Auteur:
Philippe Bouchard
Bienvenue dans le printemps érable des condos !
La nuit dernière, j’ai fait un rêve tellement réaliste qu’il m’a presque fait croire que c’était possible. Dans ce rêve, il existait un royaume appelé la Copropriété du Québec. Un royaume vertical. Fait de tours remplies d’unités habitées par des citoyens courageux appelés copropriétaires. Dans ce royaume, un rituel religieux bien ancré existait deux danses en ligne.
PRINTEMPS 2026 - Page 35
Auteur:
Gabriel Marcu
Maintien des actifs : La prévention, clé de voûte d’une copropriété en santé
Le maintien de la valeur d’un immeuble ne repose pas uniquement sur les réparations d’urgence, mais sur une planification rigoureuse et préventive. Au Québec, la loi 16 a modernisé la gestion des copropriétés en imposant des outils structurants pour assurer cette pérennité. Au-delà de la simple conformité légale, ces mesures constituent un véritable tableau de bord pour protéger votre investissement.
PRINTEMPS 2026 - Page 32
Auteurs:
Patrick Gautreau
Charles-Olivier Gibeau-Dextradeur
Charles-Olivier Gibeau-Dextradeur
Quand la gouvernance de copropriété devient un conflit humain
Les crises dans les syndicats de copropriété commencent rarement par un désaccord majeur. Elles émergent souvent d’un détail, une communication trop rapide, une décision mal expliquée, une inquiétude non entendue. Puis, progressivement, la
méfiance s’installe. C’est ce qui s’est produit dans une copropriété de plus de 200 unités où l’annonce d’un projet majeur de réfection de l’enveloppe du bâtiment, représentant plusieurs millions de dollars, a déclenché une escalade inattendue. Ce qui devait être un exercice normal de gouvernance s’est transformé en conflit ouvert entre le conseil d’administration et les copropriétaires.
PRINTEMPS 2026 - Page 81
Auteur:
Isabelle Sergerie
Choisir des chaises et une table de balcon
On ne se lasse pas de découvrir les modes qui mettront notre extérieur en valeur ! Styles, couleurs, matières : le début d’été correspond à la valse des incontournables et des nouveautés. Si vous n’avez pas encore eu vos coups de cœur ou déterminé ce qui habillera votre balcon, voici une revue des tendances. Et que vous soyez sûr de vos goûts ou en quête d’une inspiration, choisir des chaises et une table de balcon n’aura jamais été aussi facile !
PRINTEMPS 2026 - Page 111
Auteur:
Jean-Marc Legault
Sept conseils pour bien administrer un syndicat de copropriété
Que vous siégiez au conseil d’administration de votre copropriété ou que vous soyez simplement copropriétaire, vous avez un rôle à jouer au sein de l’entité. Il est donc important de bien connaître le fonctionnement d’un syndicat de copropriété et les éléments à considérer afin d’en administrer sainement les finances.
PRINTEMPS 2026 - Page 46
Auteur:
Équipe Banque Nationale
Avantages d'être membre de CondoConseils
Programme d'accès au service CondoAUTOGESTION (Coaching et mentorat). Évaluation complète de votre copropriété (bilan). | Formation, rémunération et accréditation des administrateurs. Prévention et gestion des sinistres. | Prévention et gestion des litiges. 30% d'escompte offert par CondoConseils.
PRINTEMPS 2026 - Page 14
Auteur:
Gabriel Marcu
Réfection de façade : comment éviter les mauvaises surprises
La réfection d’une façade représente souvent l’un des travaux les plus importants pour un immeuble en copropriété. Au-delà de l’apparence, l’enveloppe du bâtiment protège la structure contre l’eau, le vent et les variations climatiques. Une intervention mal planifiée peut toutefois entrainer des coûts imprévus et des travaux plus complexes que prévu. La première étape consiste à bien comprendre la cause des détériorations.
PRINTEMPS 2026 - Page 74
Auteur:
François Veilleux
Une excellente nouvelle pour les copropriétaires : le Centre d’Expertise Technique de la Copropriété sera lancé en septembre 2026 !
Dès septembre 2026, le Centre d’Expertise Technique de la Copropriété (CETC) sera dédié à l’information et à l’accompagnement des administrateurs desyndicats de copropriété, afin de les soutenir dans le maintien, l’entretien et la pérennité de leurs immeubles, tout en
respectant les lois en vigueur. Le CETC se positionne comme une référence technique neutre, crédible et indépendante de toute logique commerciale, offrant un appui fiable aux administrateurs et aux partenaires. Il vise à les aider à prendre des décisions éclairées, à planifier les interventions et à prévenir les problématiques liées au vieillissement des bâtiments, tout en contribuant à la qualité des pratiques et à la valorisation du professionnalisme dans le milieu de la copropriété.
PRINTEMPS 2026 - Page 9
Auteurs:
Daniela Petrulian
Gabriel Marcu
Gabriel Marcu
Vérification des façades selon la Loi 122 : ce qu’il faut savoir
Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 122, certains bâtiments doivent faire inspecter leurs façades régulièrement, afin d’assurer la sécurité publique. Voici ce qu’il faut savoir. Le Règlement visant à améliorer la sécurité dans le bâtiment, qui impose l’inspection des façades et des stationnements, est en vigueur depuis le 18 mars 2013. Depuis cette date, tous les bâtiments de cinq étages ou plus doivent présenter un rapport de vérification de leurs façades tous les cinq ans, signé par un ingénieur ou un architecte. Définition légale de la façade...lire a suite
PRINTEMPS 2026 - Page 85
Auteur:
Daniela Petrulian
La gestion de copropriété bien représentée par UniCondo
Le passeport individuel permet de consulter les archives et les articles des éditions du magazine Copropriété Plus à partir des sites CondoConseils.net, CondoMarketing.ca,
CondoAutogestion.ca, CondosMediation.net et CoproprietairesQuebec.org. Pour plus d'information et obtenir votre Passeport, communiquez au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 64,95 $ / année (taxes en sus).
PRINTEMPS 2026 - Page 119
Nettoyage de climatiseur mural et thermopompe : pourquoi et comment le faire ?
Pourquoi faire nettoyer votre climatiseur mural? Avec le temps, poussières, bactéries, pollens, poils et allergènes s’accumulent dans l’unité, particulièrement sur la turbine et les serpentins. Au contact de l’eau générée par la climatisation, ces contaminants génèrent des moisissures et sont ensuite diffusés dans l’air de votre maison.
PRINTEMPS 2026 - Page 29
Auteur:
Karine Nadotti
CondoConseils - Passeport, Annuel individuel
Le passeport individuel permet de consulter les archives et les articles des éditions du magazine Copropriété Plus à partir des sites CondoConseils.net, CondoMarketing.ca,
CondoAutogestion.ca, CondosMediation.net et CoproprietairesQuebec.org. Pour plus d'information et obtenir votre Passeport, communiquez au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 64,95 $ / année (taxes en sus).
PRINTEMPS 2026 - Page 91
Condo Assurance : Tout sinistre doit être déclaré à votre assureur !
Vous faites l’acquisition d’une unité de condo dans l’intention d’en faire un investissement immobilier. Vous n’avez pas l’intention d’y habiter et vous souhaitez offrir cette unité en location. Dès le départ, il est important de comprendre qu’en copropriété, vous n’êtes pas le seul investisseur : les autres copropriétaires le sont également. De plus, l’immeuble est géré par un Syndicat, dont le rôle premier est la conservation de l’immeuble. Un contrat d’adhésion, appelé déclaration de copropriété, vous présente les règles applicables à l’immeuble. Cette déclaration définit vos droits et obligations comme propriétaire, ainsi que les devoirs imposés au futur locataire.
PRINTEMPS 2026 - Page 19
Auteur:
Linda Collin
Comment sauver les copropriétés ?
Dans un monde où les pressions se multiplient, politiques, juridiques, économiques et sociales, la pérennité des immeubles en copropriété est plus que jamais un enjeu collectif. Le constat est alarmant. Les copropriétés, ces communautés d’habitants qui forment le tissu urbain québécois, font face à une convergence de défis puissants, parfois contradictoires, qui menacent leur durabilité. L’avenir de l’habitation dans nos municipalités est le développement à la verticale, souvent identifié sous
le nom de copropriété divise.
PRINTEMPS 2026 - Page 93
Auteur:
Gabriel Marcu
Condo Week-end 2026. La comptabilité et les finances de votre syndicat de copropriété / Protection et usage des informations confidentielles, sécurité des données, intelligence artificielle !
CondoAssurance / Prévention et règlement des sinistres: Samedi 17 janvier 2026 | 9h00 à 12h00 -- CondoAutogestion et l'attestation du syndicat (Loi 16) / CondoMédiation: Samedi 21 février 2026 | 9h00 à 12h00 -- Préservation de vos immeubles /
Responsabilités des administrateurs / Loi 16: Samedi 21 mars 2026 | 9h00 à 12h00 -- Gestion des nuisances / Personnalités difficiles à gérer / Attestation des administrateurs: Samedi 23 mai 2026 | 9h00 à 12h00
PRINTEMPS 2026 - Page 42
Ce que le film « Avatar » comprend et que la copropriété ignore
Pour ceux qui n’ont jamais vu Avatar, Pandora est une collectivité fictive située dans le système stellaire d’Alpha du Centaure. On y trouve des Na’vi, véritables copropriétaires-résidents du territoire, tous gardiens d’un milieu qu’ils n’occupent pas, mais qu’ils protègent. Là-bas, la nature est spectaculaire, certes, mais surtout cohérente: chaque plante, chaque animal et chaque habitant est relié à Eywa, une conscience collective qui rappelle en permanence une règle simple… toucher à une chose, c’est affecter l’ensemble.
PRINTEMPS 2026 - Page 116
Auteur:
Gabriel Marcu
Parties communes d’un bâtiment de condos neufs couvert par la GCR : je ne reçois pas d’avis de fin de travaux de l’entrepreneur, qu’est-ce que je fais ?
La prévention et le maintien des actifs immobiliers veulent aussi dire, dans le cas des bâtiments couverts par la garantie, connaître les mécanismes permettant de protéger ses droits en ce qui concerne l’application des garanties reliées aux parties commune de votre bâtiment.
PRINTEMPS 2026 - Page 97
Auteur:
Me Pierre-Marc Boyer
Le coût des systèmes de prévention de dégâts d’eau : et si on abordait la bonne question ?
Lorsque les membres du conseil d’administration d’un syndicat de copropriété, qui sont convaincus de la nécessité d’installer des systèmes de prévention de dégâts d’eau dans l’ensemble de leurs copropriétés, tentent de convaincre la majorité des copropriétaires, ils sont presque toujours confrontés à la même question : « Combien ça coûte? » Aussi naturel soit-il, ce réflexe de la part des copropriétaires escamote cependant des considérations essentielles.
PRINTEMPS 2026 - Page 22
Auteur:
Gilles Fréchette
Qu’est-ce que cette poudre blanche ?
Si vous avez déjà remarqué des taches ou traces de poudre blanche sur vos murs en brique ou en blocs, ce n’est pas de la cocaïne, il s’agit de l’efflorescence. L’efflorescence est un dépôt blanchâtre de sels solubles (carbonates, sulfates) qui apparait à la surface de matériaux de construction (brique, béton, pierre). Ces sels migrent de l’intérieur des éléments vers l’extérieur transportés par l’humidité qui s’évacue.
PRINTEMPS 2026 - Page 72
Auteur:
Robert Zbikowski