Assurances de copropriété en 2021 !
VISIOCONFÉRENCE
20 février 2021


Cette formation a pour objectif de vous aider à mieux comprendre tous les enjeux de la réforme du Code civil en copropriété et les répercussions sur la police d'assurance du syndicat de copropriété et celle des copropriétaires.
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférencier: M. Hussein Reda, Propty inc.
Présentation détaillée d'une solution virtuelle efficace pour la tenue de vos assemblées générales à distance en cette période de COVID-19.
Conférences vidéos
Intégration de Zoom pour vous offrir l'expérience de vidéoconférence la plus fiable et ce, jusqu'à 500 participants.
Élections en ligne sécurisées
Envoyez à vos électeurs un e-mail avec des liens de vote sécurisés à usage unique qui garantissent que seuls les électeurs autorisés peuvent voter et une fois seulement.
Quorum en temps réel
Propty calcule le quorum en temps réel afin que vous sachiez si la réunion est valide dès le début.
Résultats en temps réel
Propty permet à tous les participants de voir les résultats de leurs élections en temps réel et en toute transparence.
Apprenez-en plus sur nos solutions de financement adaptées aux besoins des copropriétaires - Une stratégie d'investissement à la hauteur des nouvelles réglementations tout en offrant un rendement plus intéressant que les solutions traditionnellement utilisées - Gratuité bancaire et options de trésorerie conçues pour faciliter la gestion des syndicats de copropriété.
Conférenciers: Pierre-Marc Rivard, Directeur de compte commercial - Développement des affaires / Paul-Michael De Petrillo, CPA-Auditeur, conseiller en placement / Emmanuelle Turcot, Directrice Trésorerie
Pierre-Marc Rivard Paul-Michael De Petrillo Emmanuelle Turcot
Conférencier: Me Yves Papineau, Avocat émérite
Les assemblées de copropriétaires doivent être tenues au moins une fois par année afin d'informer les copropriétaires, notamment, quant aux finances, travaux exécutés ou à venir et la situation de l'immeuble. C'est aussi l'occasion pour les copropriétaires d'être consulté sur le budget et élire le conseil d'administration.
L'assemblée doit être tenue dans le respect des droits des copropriétaires et de la loi. Les résolutions doivent être adoptées suivant les pourcentages requis et en respectant les dispositions législatives applicables afin d'assurer leurs validités. Il faut aussi tenir compte de l'évolution des assemblées quant à leur tenue en présence ou virtuelle. Quelles en sont les règles et leurs limites. Enfin, Me Papineau partagera son expérience et ses recommandations afin que l'assemblée se tienne légalement et agréablement favorisant ainsi la démocratie en copropriété.
La 3e édition du Guide permet aux participants de connaitre les nouvelles dispositions de la loi et des règlements applicables et de rafraichir leur mémoire pour assurer la tenue d'une assemblée performante.
Conférencier: Me Clément Lucas - De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.
AVANT: les étapes essentielles à leur arrivée
- La rencontre (les sujets importants à aborder)
- Les informations et assurances à obtenir (leurs coordonnées, etc.)
- Les règlements (leur remettre en échange de leur signature)
PENDANT: les obligations et avec qui communiquer ?
- Les avis généraux et la vie quotidienne
- La gestion des sinistres
- La gestion des troubles de voisinage
- L'assemblée générale annuelle
APRÈS:
- Qui est responsable des dommages faits à l'immeuble?
- Qui est responsables de montants impayés?
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférencière: Me Marie-Cécile Bodéus - De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.
- Comment fixer les cotisations et qui les décide? (frais de condo, fonds de prévoyance, fonds d'auto-assurance et cotisations spéciales)
- Instaurer, appliquer et poursuivre : tout sur les pénalités
- Tous les frais possibles qu'un syndicat peut réclamer
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférenciers: Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ et UdeS) et associé chez CondoMarketing et Me Stefania Chianetta (Chianetta Avocats)
Lors de cette soirée de formation, les conférenciers répondent aux questions courantes sur les enjeux de la copropriété d'aujourd'hui et les nouvelles règlementations. La vidéo est maintenant disponible à ExpoCondo.ca.
Conférencier: Me Ludovic Le Draoullec - De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.
Bornes de recharge et système anti-fuite d'eau : installer et gérer de la nouveauté en condo.
- Qui peut autoriser l'installation de nouveaux projets comme les bornes de recharge ou le système anti-fuite?
- Qui gère les travaux et avec quelle répartition sont-ils payés?
- Qui sera responsable des frais d'entretien et de réparation?
- Avec quel fonds peut-on payer la dépense?
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférencier: Roberto Pisani, Directeur développement des marchés (ACQ)
Vous devez entreprendre des travaux majeurs sur votre copropriété? Le montant des travaux est important et insécurise les copropriétaires? Pour protéger votre investissement et assurer la conformité et la qualité des travaux, l'ACQ Résidentiel met à votre disposition la garantie Qualité Rénovation. Une garantie unique qui assure vos arrières à la suite de vos travaux de rénovation. - Inspection des travaux - Couverture de garantie - Accompagnement et services après-vente.
Conférenciers: M. Bernard Bousseau et Mme Marie Raphaël (Racine & Chamberland, Cabinet en assurance de dommages), Me Jonathan Vallières (Consilium Services juridiques).
Cette formation a pour objectif de vous aider à mieux comprendre tous les enjeux de la réforme du Code civil en copropriété et les répercussions sur la police d'assurance du syndicat de copropriété et celle des copropriétaires.
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Les conseillers d'HydroSolution répondent à vos questions sur le remplacement des chauffe-eau, sur l'implantation des systèmes de prévention de fuites d'eau et de l'installation de bornes électriques dans vos copropriétés.
Conférenciers: Annie Beaudoin, Directrice des ventes, Comptes majeurs - Maxime Painchaud, Représentant, Comptes majeurs - Dominic Legault, Représentant, Comptes majeurs - Frédérick Beaudry, Représentant, Comptes majeurs
Annie Beaudoin Maxime Painchaud Dominic Legault Frédérick Beaudry
- Coûts et installation de vos chauffe-eau.
- Coût et installation d'un système antifuite d'eau dans les unités de condos.
- Coûts et installation des bornes de recharge.
Responsabilité de l'entretien et des réparations. Quand, comment et à quel prix.
Me Lucas Me Le Draoullec Patrick Beauvais Martin Demuy
Conférenciers : Me Clément Lucas et et Me Ludovic Le Draoullec (De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.)
La déclaration de copropriété et le C.c.Q.
- Modifications récentes;
- Ordre public.
Les couvertures d'assurance du syndicat et la souscription de celle-ci
- Garanties obligatoires et optionnelles;
- Notion de valeur à neuf de construction et évaluation agréée;
- Franchise raisonnable et fonds d'auto assurance.
Les couvertures d'assurance du copropriétaire
- Garanties obligatoires et optionnelles;
- Description des parties privatives standard;
- Opportunité de faire affaire avec un évaluateur agréé.
Les sinistres et leurs règlements
- Déclaration et réclamation;
- Mise en demeure et travaux;
- Délais et offres d'indemnisation;
- Franchise ou montants non couverts par les assureurs;
- Quittance et dépréciation;
- Fonds d'auto assurance et son usage.
Tous les syndicats de copropriétaires ont l'obligation de s'assurer. Il en est de même des copropriétaires. De leur côté, les assureurs n'ont, en ce domaine, aucune obligation d'offrir ou de maintenir des couvertures d'assurance. De plus, le nombre d'assureurs présents sur ce marché est relativement restreint. On observe une augmentation généralisée des primes d'assurance tandis que les franchises atteignent des niveaux conséquents. Certains ont pu parler de « crise des assurances en copropriété ». Le phénomène n'est pas propre au Québec et les copropriétés dans plusieurs autres provinces canadiennes sont affectées.
En juin 2018, des modifications ont été opérées au Code civil du Québec éventuellement dans le but d'adresser cette situation. De nouvelles modifications ont été opérées en mars 2020. La législation comportait-elle des erreurs et quel est l'impact dans le temps de ces modifications successives? Entre autres choses, de nouvelles couvertures sont rendues obligatoires pour les syndicats mais également les copropriétaires à titre individuel. Quelles sont les incidences réelles en regard de ce que prévoyait déjà les déclarations de copropriété? L'intervention d'évaluateur agréé est exigée. Quels sont les paramètres de cette intervention? Est-il opportun d'aller au-delà de ce que prévoit la loi à cet égard? Les règles de règlement des sinistres ont été largement modifiées. Comment en pratique sont-elles appliquées par l'industrie de l'assurance et les prises de position de celle-ci sont-elles discutables?
Conférencier : Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA)
Les couvertures d'assurance sur la police dassurance du syndicat et celles des copropriétaires.
- Bilan du marché 2021 en assurance de copropriété;
- Les couvertures d'assurance qui doivent se retrouver sur la police d'assurance du syndicat;
- Les couvertures d'assurance qui doivent se retrouver sur la police d'assurance des copropriétaires;
- Les fiches descriptives des finis d'origine;
- Facteurs qui influencent la souscription d'un immeuble en copropriété;
- Quelles sont les mesures préventives pour éviter les dégâts d'eau.
Conférencier : Martin Demuy, Vice-président - Steamatic Canada
- La rapidité d'intervention en cas de sinistre en copropriété
- Les points de contact
- Mieux vaut prévenir que guérir
- Les particularités de l'après-sinistre
- Les divers intervenants lors d'un sinistre
Quelles sont les étapes du Plan de Gestion de l'Actif (PGA) ? / Lois et règlementations. De la construction à la réception des parties communes.
Plan de la présentation
Partie 1 : De la conception à la livraison/réception de l'immeuble
I. Objectifs
II. Les étapes préliminaires à la livraison de l'immeuble
III. Contexte règlementaire et obligations du promoteur/constructeur ainsi que du Syndicat (SDC)
IV. Plan de gestion de l'actif (PGA)
V. Inspection des parties communes (liste des déficiences sous garantie)
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférenciers: Gabriel Marcu ADM.A. (CondoMarketing inc.), Daniela Petrulian (Consultants Facades Plus) et Me Sébastien Fiset (Fiset Légal inc.)
Lors de ce cours de formation de l'ICQ, les conférenciers passent en revue les dispositions prévues aux différentes lois qui régissent les façades et les stationnements des immeubles en copropriété.
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ).
Quelles sont le étapes du Plan de Gestion de l'Actif (PGA) ? / Fonds de prévoyance et Carnet d'entretien.
Partie 2 : Maintien de l'Actif
I. Les éléments et systèmes du bâtiment et leur entretien
1. Enveloppe du bâtiment
2. Structure
3. Aménagement intérieur
4. Aménagement extérieur
5. Mécanique
6. Électricité
7. Sécurité incendie
8. Systèmes spécialisés (ascenseurs ou autres)
II. Étude du fonds de prévoyance
III. L'entretien préventif des bâtiments (carnet d'entretien)
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
COLLOQUE ANNUEL DE LA COPROPRIÉTÉ HYDROSOLUTION
Les grands travaux et les rénovations majeures en copropriété
Budgets - Financement - Plan Garantie - Consultations avec les copropriétaires - Responsabilité des administrateurs - Gestion des travaux
Conférenciers : Pierre-Olivier Gagnon (Conseiller sénior Financement, Banque Nationale), Roberto Pisani (Directeur développement des marchés, ACQ Résidentiel), Gabriel Marcu (Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ et UdeS) et associé chez CondoMarketing), Me Jean-François Gendron (Avocat, Médiateur civil et arbitre accrédité (UdeS et IMAQ).
PARTIE I : Apprenez-en plus les solutions de financement adaptées aux besoins des syndicats de copropriété et des copropriétaires - Solutions optimisées pour le volet dépôt - Gratuité bancaire pour les transactions courantes et options de trésorerie conçues pour faciliter la gestion des syndicats de copropriété.
PARTIE II : L'avantage d'opter pour une garantie de qualité et mieux protéger votre investissement. Les travaux de rénovation représentent généralement des coûts importants et la gestion de ceux-ci peut s'avérer complexe. Avec le vieillissement du parc immobilier au Québec et les nouvelles obligations entourant la Loi 16, les administrateurs des syndicats de copropriété doivent se préparer à entreprendre des travaux de rénovation pour assurer la pérennité de leur immeuble. Les étapes relatives à la planification du projet, à l'évaluation des soumissions et au choix de l'entrepreneur sont cruciales, mais comment vous assurer de la qualité des travaux qui seront effectués ? La qualité de construction est un élément essentiel qui permet d'augmenter la durée de vie et de conserver la valeur de votre propriété.
PARTIE III : Bien planifier la réalisation du projet de rénovation de vos espaces communes et privatives. Plan et devis, gestion des appels d'offres, la supervision et la conformité des travaux. Être bien documenté et bien conseillé lors de la sélection des professionnels et des entrepreneurs responsables et expérimentés.
Un événement annuel de Communication CondoMarketing
Quand, quoi et comment le faire: Inspection de vos bâtiments en copropriété - Étude du fonds de prévoyance - Inspection des parties communes et des parties privatives, comment mettre en place un bon carnet d'entretien, l'impact sur les charges communes et la responsabilité des administrateurs quant à l'application et le respect des lois en vigueur.
Conférencier : Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA)
Les couvertures d'assurance sur la police du syndicat et celles des copropriétaires.
Comment BFL Canada peut aider votre syndicat à obtenir la meilleure couverture disponible sur le marché de 2022 !
Un aperçu de la situation du marché de l'assurance des copropriétés au Québec.
Conférenciers: M. Bernard Bousseau et Mme Marie Raphaël (Racine & Chamberland, Cabinet en assurance de dommages) et M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing.
Bernard Bousseau Marie Raphaël Gabriel Marcu
Ce que les administrateurs des syndicats de copropriété doivent savoir sur les assurances de copropriété en début d'année 2023 ! Sinistres et réclamations: déclarer un sinistre, qui doit payer, à qui la responsabilité, responsabilité des administrateurs, chercher l'aide de spécialistes, experts en gestion de sinistres.
Évaluations, valeur assurable, franchises, fonds d'auto-assurance.
Cette formation a pour objectif de vous aider à mieux comprendre tous les enjeux de la réforme du Code civil en copropriété et les répercussions sur la police d'assurance du syndicat de copropriété et celle des copropriétaires.
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ)
Conférenciers: Me Marie-Cécile Bodéüs, De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l. et M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing.
Me Marie-Cécile Bodéüs Gabriel Marcu
LA FORMATION
LA RÉMUNÉRATION
ET L'ACCRÉDITATION DES ADMINISTRATEURS
Prévention et gestion des sinistres
Prévention et gestion des litiges
Une présentation de l'Institut de la Copropriété du Québec (ICQ).
Conférenciers: M. Hubert St-Pierre, ingénieur, fondateur de la firme de génie-conseil St-Pierre & Associés, M. René Paquin, propriétaire associé, directeur général et M. Pierre Gnocchini, St-Pierre & Associés.
Hubert St-Pierre René Paquin
Avec la participation de M. René Paquin (Propriétaire associé, directeur général) et de M. Pierre Gnocchini, M. Hubert St-Pierre, ingénieur, fondateur de la firme de génie-conseil St-Pierre & Associés, une entreprise bien connue dans le domaine de la copropriété, présente une formule quiz interactive sous forme de questions-réponses.
Dans le cadre des formations de lInstitut de la Copropriété du Québec (ICQ), testez vos connaissances ou bien apprenez-en davantage sur plusieurs sujets qui rejoignent la gestion des actifs de vos copropriétés.
1- Quest-ce qui est considéré comme « travaux majeurs » ?
2- Pourquoi ne peut-on se servir du rapport pour la valeur de reconstruction (assurances) dans le cadre dune étude de fonds de prévoyance ?
3- Vous avez réalisé vous-même votre carnet dentretien Pourquoi devriez-vous faire appel à une entreprise spécialisée pour en obtenir un ?
4- Quarrive-t-il si le délai de cinq (5) ans est dépassé pour les inspections en lien avec la loi 122 ?
5- Pourquoi le rapport dinspection des façades ne peut servir pour la réalisation des travaux à effectuer sur les façades Nest-ce pas le but de ce rapport ?
6- Devrait-on mandater la même entreprise qui a produit notre rapport de réception des parties communes pour effectuer le suivi des déficiences par la suite ?
7- Comment savoir si une dépense relève du budget dexploitation ou du fonds de prévoyance ?
8- Pourquoi y a -t-il autant de problèmes dinfiltrations deau dans des condos qui sont neufs ?
9- Lorsquun syndicat de copropriété ou un gestionnaire demande un rapport de réception des parties communes, dans quel délai doit se faire linspection et la remise du rapport, incluant la liste des déficiences ?
10- Suite à la vente de son unité de condo, est-ce quun copropriétaire qui a contribué au fonds de prévoyance pendant de nombreuses années peut faire la demande afin de récupérer son argent lors de son départ ?
Une présentation de l'Institut de la Copropriété du Québec (ICQ).
Conférenciers: Mme Valérie Codère, V.-P. Développement des affaires, Courtier en assurance de dommages (Prima Assurances) et Mme Linda Collin, PAA Chef d'équipe technique, Expert en sinistre (Indemnipro) et votre animateur M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing.
Produits d'assurances qui conviennent aux besoins des syndicats de copropriété. Gestion des réclamations suite aux sinistres en copropriété. Le syndicat doit-il aviser son assureur lorsqu'il survient un événement de sinistre? Qui est responsable? Y a-t-il négligence?
Conférenciers: M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing, Me Jannick Desforges, Directrice du Service des affaires corporatives, déontologie et conformité (Chambre de l'assurance de dommages), M. Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA), Me Clément Lucas et (De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.), Mme Linda Collin, PAA Chef d'équipe technique, Expert en sinistre (IndemniPro), M. Carol Bérubé, Chef d'équipe réclamations (BFL CANADA).
M. Marcu Me Desforges M. Beauvais Me Lucas Mme Collin M. Bérubé
Conférenciers : Me Marie-Cécile Bodéüs (De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.), M. Gabriel Marcu (Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing) et Me Sébastien Fiset, avocat, LL.B. B.A.A. Adm.A., Arbitre accrédité (IMAQ), Médiateur accrédité (IMAQ / Barreau du Québec).
Me Marie-Cécile Bodéüs Gabriel Marcu Me Sébastien Fiset
Accompagné de professionnels hautement expérimentés du domaine de la copropriété, vous serez invités à vous inscrire et participer à ce programme spécialisé de formation suite à la visioconférence prévue bientôt.
Ce programme encadrera les éléments suivants :
- Gouvernance (qui fait quoi);
- Règlements et prévention des différends, législation;
- Gestion financière;
- Conservation de l'immeuble;
- Gestion opérationnelle;
- Gestion des sinistres;
- Sécurité incendie;
- Protection et sécurité des résidents;
- Techniques en communication.
Une présentation de l'Institut de la copropriété du Québec (ICQ).
AVERTISSEMENT : CE PROGRAMME POURRA CRÉER UNE DÉPENDANCE POUR LA PERFECTION !
CondoConseils donne accès à des juristes et des professionnels de la copropriété de 8h à 18h tous les jours. Pour plus d'information, communiquez au 514.996.2233 ou 1.855.380.2233 (ligne sans frais partout au Québec). Seulement 199 $ pour 2 ANS (taxes en sus).
Sur confirmation de votre adhésion, les administrateurs pourront accéder aux archives des éditions antérieures du magazine Copropriété Plus en s'identifiant à l'aide de leur adresse courriel. Si vous utilisez déjà un site CondoRéseau, tous les usagers membres de votre site pourront aussi accéder aux archives du magazine, aux vidéos et documents disponibles à ExpoCondo.ca.
Avantages pour le syndicat de copropriété d'être membre de CondoConseils:
Gabriel Marcu Adm.A., Me Stefania Chianetta, Me Sébastien Fiset, Me Marie-Cécile Bodéüs, Me Catherine Azoulay, Me Mario Paul-Hus, Me Jonathan Vallières, Me Michel Lévesque, Me Ludovic Le Draoullec, Me Simon Oliva, Me Jean-François Gendron, Me Éric Oliver, Me Lucie Desgagné, Me Gabrielle Azran, Me Stéphane Audy, Me Samuel Gaudet, Me Robert Baker, Me Chantale Bouchard, Me Pierre G. Gingras, Me Jean-Sébastien Élie, Me Gaston Gourde, Me Clément Lucas, Me Samuel Gaudet, Me Raymond L'Abbé, Me Maria Deborah Michaud, Me Janel Beaudin, Me Gérald Denoncin, Me Angie Pelonis.
Accès au service CondoAUTOGESTION (Coaching et mentorat).
Évaluation complète de votre copropriété (bilan).
Formation, rémunération et accréditation des administrateurs.
Prévention et gestion des sinistres.
Prévention et gestion des litiges.
PRÉSENTATION DES SERVICES AUTOGESTION
Vous voulez vous mettre à jour sur les différentes règles et lois liées aux syndicats de copropriété.
Vous voulez en savoir davantage sur les différentes offres de la Banque Nationale.
Conférenciers: Pierre-Marc Rivard, Directeur de compte commercial - Développement des affaires / Paul-Michael De Petrillo, CPA-Auditeur, conseiller en placement / Mahsa Mirzaie, Directrice développement hypothécaire / Me Ludovic Le Draoullec, Avocat associé De Grandpré Jolicoeur S.E.N.C.R.L./L.L.P.
Pierre-Marc Rivard Paul-Michael De Petrillo Mahsa Mirzaie Me Ludovic Le Draoullec
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