Condo Week-end HydroSolution 2023 | La gestion comptable et financière en copropriété
VISIOCONFÉRENCE
Samedi 29 avril 2023
Conférenciers: M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing, Me Sébastien Fiset, avocat, LL.B. B.A.A. Adm.A., Arbitre accrédité (IMAQ), Médiateur accrédité (IMAQ / Barreau du Québec), M. Marc Morin, CPA (Gestion Provision) et M. Alex Argento, B.Comm., Conseiller en placements (Gestion de Patrimoine Assante).
Gabriel Marcu Me Sébastien Fiset Marc Morin Alex Argento
Budget d'opération;
Gestion des dépenses;
Gestion des investissements, placements;
Fonds de prévoyance;
Fonds auto-assurance;
Impacts sur les charges communes.
Experts en assurance de dommage en copropriété: Prima Assurances et Indemnipro
VISIOCONFÉRENCE
Mercredi 5 avril
Conférenciers: Mme Valérie Codère, V.-P. Développement des affaires, Courtier en assurance de dommages (Prima Assurances) et Mme Linda Collin, PAA Chef d'équipe technique, Expert en sinistre (Indemnipro) et votre animateur M. Gabriel Marcu, Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ) et associé chez CondoMarketing.
Valérie Codère Linda Collin Gabriel Marcu
Produits d'assurances qui conviennent aux besoins des syndicats de copropriété. Gestion des réclamations suite aux sinistres en copropriété. Le syndicat doit-il aviser son assureur lorsqu'il survient un événement de sinistre? Qui est responsable? Y a-t-il négligence?
Assurances des syndicats de copropriété (BFL Canada)
VISIOCONFÉRENCE
Mercredi 23 novembre 2022
Conférencier : Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA)
Les couvertures d'assurance sur la police du syndicat et celles des copropriétaires.
Comment BFL Canada peut aider votre syndicat à obtenir la meilleure couverture disponible sur le marché de 2022 !
Un aperçu de la situation du marché de l'assurance des copropriétés au Québec.
Les grands travaux et les rénovations majeures en copropriété
VISIOCONFÉRENCE
Samedi 29 octobre 2022
COLLOQUE ANNUEL DE LA COPROPRIÉTÉ HYDROSOLUTION
Les grands travaux et les rénovations majeures en copropriété
Budgets - Financement - Plan Garantie - Consultations avec les copropriétaires - Responsabilité des administrateurs - Gestion des travaux
Conférenciers : Pierre-Olivier Gagnon (Conseiller sénior Financement, Banque Nationale), Roberto Pisani (Directeur développement des marchés, ACQ Résidentiel), Gabriel Marcu (Adm.A., Médiateur accrédité (IMAQ et UdeS) et associé chez CondoMarketing), Me Jean-François Gendron (Avocat, Médiateur civil et arbitre accrédité (UdeS et IMAQ).
PARTIE I : Apprenez-en plus les solutions de financement adaptées aux besoins des syndicats de copropriété et des copropriétaires - Solutions optimisées pour le volet dépôt - Gratuité bancaire pour les transactions courantes et options de trésorerie conçues pour faciliter la gestion des syndicats de copropriété.
PARTIE II : L'avantage d'opter pour une garantie de qualité et mieux protéger votre investissement. Les travaux de rénovation représentent généralement des coûts importants et la gestion de ceux-ci peut s'avérer complexe. Avec le vieillissement du parc immobilier au Québec et les nouvelles obligations entourant la Loi 16, les administrateurs des syndicats de copropriété doivent se préparer à entreprendre des travaux de rénovation pour assurer la pérennité de leur immeuble. Les étapes relatives à la planification du projet, à l'évaluation des soumissions et au choix de l'entrepreneur sont cruciales, mais comment vous assurer de la qualité des travaux qui seront effectués ? La qualité de construction est un élément essentiel qui permet d'augmenter la durée de vie et de conserver la valeur de votre propriété.
PARTIE III : Bien planifier la réalisation du projet de rénovation de vos espaces communes et privatives. Plan et devis, gestion des appels d'offres, la supervision et la conformité des travaux. Être bien documenté et bien conseillé lors de la sélection des professionnels et des entrepreneurs responsables et expérimentés.
- Doit-on avoir l'approbation des copropriétaires avant d'aller de l'avant avec un projet de travaux majeurs ou de rénovations. Vote ou consultation;
- Travaux de conservation de l'immeuble vs travaux d'amélioration ou de transformation;
- Fonds de prévoyance et cotisations spéciales;
- Conseil d'administration ou l'assemblée des copropriétaires;
- Vices, déficiences ou entretien régulier.
Un événement annuel de Communication CondoMarketing
Sinistres et copropriété: responsabilités - assurances - prévention - intervention
VISIOCONFÉRENCE
Samedi 23 avril 2022
Me Lucas Me Le Draoullec Patrick Beauvais Martin Demuy
PARTIE I: L'assurance de la copropriété divise en 2022
Conférenciers : Me Clément Lucas et et Me Ludovic Le Draoullec (De Grandpré Jolicoeur s.e.n.c.r.l.)
La déclaration de copropriété et le C.c.Q.
- Modifications récentes;
- Ordre public.
Les couvertures d'assurance du syndicat et la souscription de celle-ci
- Garanties obligatoires et optionnelles;
- Notion de valeur à neuf de construction et évaluation agréée;
- Franchise raisonnable et fonds d'auto assurance.
Les couvertures d'assurance du copropriétaire
- Garanties obligatoires et optionnelles;
- Description des parties privatives standard;
- Opportunité de faire affaire avec un évaluateur agréé.
Les sinistres et leurs règlements
- Déclaration et réclamation;
- Mise en demeure et travaux;
- Délais et offres d'indemnisation;
- Franchise ou montants non couverts par les assureurs;
- Quittance et dépréciation;
- Fonds d'auto assurance et son usage.
Tous les syndicats de copropriétaires ont l'obligation de s'assurer. Il en est de même des copropriétaires. De leur côté, les assureurs n'ont, en ce domaine, aucune obligation d'offrir ou de maintenir des couvertures d'assurance. De plus, le nombre d'assureurs présents sur ce marché est relativement restreint. On observe une augmentation généralisée des primes d'assurance tandis que les franchises atteignent des niveaux conséquents. Certains ont pu parler de « crise des assurances en copropriété ». Le phénomène n'est pas propre au Québec et les copropriétés dans plusieurs autres provinces canadiennes sont affectées.
En juin 2018, des modifications ont été opérées au Code civil du Québec éventuellement dans le but d'adresser cette situation. De nouvelles modifications ont été opérées en mars 2020. La législation comportait-elle des erreurs et quel est l'impact dans le temps de ces modifications successives? Entre autres choses, de nouvelles couvertures sont rendues obligatoires pour les syndicats mais également les copropriétaires à titre individuel. Quelles sont les incidences réelles en regard de ce que prévoyait déjà les déclarations de copropriété? L'intervention d'évaluateur agréé est exigée. Quels sont les paramètres de cette intervention? Est-il opportun d'aller au-delà de ce que prévoit la loi à cet égard? Les règles de règlement des sinistres ont été largement modifiées. Comment en pratique sont-elles appliquées par l'industrie de l'assurance et les prises de position de celle-ci sont-elles discutables?
PARTIE II: Bilan de 2021 du marché de l'assurance de copropriété.
Conférencier : Patrick Beauvais, Vice-président - Courtier en assurance de dommages (BFL CANADA)
Les couvertures d'assurance sur la police dassurance du syndicat et celles des copropriétaires.
- Bilan du marché 2021 en assurance de copropriété;
- Les couvertures d'assurance qui doivent se retrouver sur la police d'assurance du syndicat;
- Les couvertures d'assurance qui doivent se retrouver sur la police d'assurance des copropriétaires;
- Les fiches descriptives des finis d'origine;
- Facteurs qui influencent la souscription d'un immeuble en copropriété;
- Quelles sont les mesures préventives pour éviter les dégâts d'eau.
PARTIE III: Gestion après sinistre, intervention immédiate et reconstruction.
Conférencier : Martin Demuy, Vice-président - Steamatic Canada
- La rapidité d'intervention en cas de sinistre en copropriété
- Les points de contact
- Mieux vaut prévenir que guérir
- Les particularités de l'après-sinistre
- Les divers intervenants lors d'un sinistre
Chauffe-eau | Prévention des sinistres d'eau | Bornes de recharge
VISIOCONFÉRENCE
Les conseillers d'HydroSolution répondent à vos questions sur le remplacement des chauffe-eau, sur l'implantation des systèmes de prévention de fuites d'eau et de l'installation de bornes électriques dans vos copropriétés.
Conférenciers: Annie Beaudoin, Directrice des ventes, Comptes majeurs - Maxime Painchaud, Représentant, Comptes majeurs - Dominic Legault, Représentant, Comptes majeurs - Frédérick Beaudry, Représentant, Comptes majeurs
Annie Beaudoin Maxime Painchaud Dominic Legault Frédérick Beaudry
- Coûts et installation de vos chauffe-eau.
- Coût et installation d'un système antifuite d'eau dans les unités de condos.
- Coûts et installation des bornes de recharge.
Responsabilité de l'entretien et des réparations. Quand, comment et à quel prix.
Document de la présentation disponible à condo@hydrosolution.com
Information: 1 877 326-0606 poste 4228
Information: 1 877 326-0606 poste 4228
Copropriété et travaux de rénovation : comment protéger votre investissement
VISIOCONFÉRENCE
Mercredi 2 mars 2022
Conférencier: Roberto Pisani, Directeur développement des marchés (ACQ)
Vous devez entreprendre des travaux majeurs sur votre copropriété? Le montant des travaux est important et insécurise les copropriétaires? Pour protéger votre investissement et assurer la conformité et la qualité des travaux, l'ACQ Résidentiel met à votre disposition la garantie Qualité Rénovation. Une garantie unique qui assure vos arrières à la suite de vos travaux de rénovation. - Inspection des travaux - Couverture de garantie - Accompagnement et services après-vente.
Les bornes de recharge en copropriété, un casse-tête à démystifier ensemble!
VISIOCONFÉRENCE
26 janvier 2022
Bornes de recharge en copropriété...ce que le syndicat doit faire et planifier!
Vous voulez en savoir davantage sur les règles et les lois entourant l'installation des bornes de recharge en copropriété ? Vous voulez comprendre les options qui s'offrent aux gestionnaires pour l'installation et la gestion d'un réseau de bornes de recharge pour véhicules électriques ? Vous voulez connaître les solutions offertes aux copropriétaires afin de financer leur projet de bornes de recharge ? Ce webinaire gratuit est pour vous!
Conférenciers: Pierre-Marc Rivard, Directeur Entreprises-Montréal, Banque Nationale / Me Ludovic Le Draoullec, avocat associé De Grandpré Jolicoeur S.E.N.C.R.L./L.L.P. / Vincent Ayotte-Larose Ingénieur, Chef d'équipe/Électricité du bâtiment
Pierre-Marc Rivard Me Ludovic Le Draoullec Vincent Ayotte-Larose
LES ASSEMBLÉES EN COPROPRIÉTÉ
2021
GUIDE DE PROCÉDURE ET DE FONCTIONNEMENT DES ASSEMBLÉES DES COPROPRIÉTAIRES 3e édition.
VISIOCONFÉRENCE
Conférencier: Me Yves Papineau, Avocat émérite
Les assemblées de copropriétaires doivent être tenues au moins une fois par année afin d'informer les copropriétaires, notamment, quant aux finances, travaux exécutés ou à venir et la situation de l'immeuble. C'est aussi l'occasion pour les copropriétaires d'être consulté sur le budget et élire le conseil d'administration.
L'assemblée doit être tenue dans le respect des droits des copropriétaires et de la loi. Les résolutions doivent être adoptées suivant les pourcentages requis et en respectant les dispositions législatives applicables afin d'assurer leurs validités. Il faut aussi tenir compte de l'évolution des assemblées quant à leur tenue en présence ou virtuelle. Quelles en sont les règles et leurs limites. Enfin, Me Papineau partagera son expérience et ses recommandations afin que l'assemblée se tienne légalement et agréablement favorisant ainsi la démocratie en copropriété.
La 3e édition du Guide permet aux participants de connaitre les nouvelles dispositions de la loi et des règlements applicables et de rafraichir leur mémoire pour assurer la tenue d'une assemblée performante.
Assurances de copropriété en 2021 (Colloque)
VISIOCONFÉRENCE
17 avril 2021
Conférenciers: M. Patrick Beauvais, BFL Canada - Me Stefania Chianetta, Chianetta Avocats.
Patrick Beauvais Me Stefania Chianetta
- Retour sur les obligations des syndicats, nouvelle loi 141.
- Protections importantes d'avoir sur la police du syndicat et du copropriétaire pour être en conformité.
- Informations sur le marché « dur » en assurance de dommages.
- Mesures préventives qui doivent être faites pour améliorer le risque .
- Quelles sont les actions à prendre lorsque survient un sinistre.
- Comment préparer notre dossier sans copropriétaire fautif à l'origine du sinistre.
- Comment préparer notre dossier en présence d'un copropriétaire fautif à l'origine du sinistre.
- Comment préparer notre dossier sans copropriétaire fautif à l'origine du sinistre.
Programme financier dédié aux syndicats de copropriété
FINANCEMENT DES GRANDS TRAVAUX - VISIOCONFÉRENCE
17 mars 2021
Apprenez-en plus sur nos solutions de financement adaptées aux besoins des copropriétaires - Une stratégie d'investissement à la hauteur des nouvelles réglementations tout en offrant un rendement plus intéressant que les solutions traditionnellement utilisées - Gratuité bancaire et options de trésorerie conçues pour faciliter la gestion des syndicats de copropriété.
Conférenciers: Pierre-Marc Rivard, Directeur de compte commercial - Développement des affaires / Paul-Michael De Petrillo, CPA-Auditeur, conseiller en placement / Emmanuelle Turcot, Directrice Trésorerie
Pierre-Marc Rivard Paul-Michael De Petrillo Emmanuelle Turcot
ASSEMBLÉES ANNUELLES À DISTANCE !
VISIOCONFÉRENCE
Planifiez et réalisez votre AGA en visioconférence.
Conférencier: M. Hussein Reda, Propty inc.
Présentation détaillée d'une solution virtuelle efficace pour la tenue de vos assemblées générales à distance en cette période de COVID-19.
Conférences vidéos
Intégration de Zoom pour vous offrir l'expérience de vidéoconférence la plus fiable et ce, jusqu'à 500 participants.
Élections en ligne sécurisées
Envoyez à vos électeurs un e-mail avec des liens de vote sécurisés à usage unique qui garantissent que seuls les électeurs autorisés peuvent voter et une fois seulement.
Quorum en temps réel
Propty calcule le quorum en temps réel afin que vous sachiez si la réunion est valide dès le début.
Résultats en temps réel
Propty permet à tous les participants de voir les résultats de leurs élections en temps réel et en toute transparence.
Les nouvelles dispositions du Code civil du Québec (Colloque 2020)
Les nouvelles dispositions du Code civil du Québec vues au moyen
du Manuel de gestion 3e édition.
Conférencier: Me Yves Papineau, Avocat émérite
Depuis 2018, trois projets de loi ont été adoptés et un règlement a été édicté suite à l'adoption du projet de loi 141, modifiant plusieurs dispositions du Code civil du Québec en matière de copropriété divise.
Me Yves Papineau, vous propose, en utilisant la nouvelle version du Manuel de gestion d'un syndicat de copropriété divise au Québec, d'étudier ces nouveaux droits et ces nouvelles obligations des divers intervenants du monde de la copropriété divise.
Que ce soit pour les gestionnaires, les administrateurs, les copropriétaires ou les promettants acheteurs, il faut connaitre ces nouvelles dispositions et bien les comprendre.
PROBLÈMES D'INSONORISATION !
VISIOCONFÉRENCE
Conférencier: M. Jacques Mathieu
Spécialiste en systèmes d'insonorisation
PROBLÈMES D'INSONORISATION EN COPROPRIÉTÉ !
Comment optimiser la performance acoustique de vos condos.
L'acoustique est souvent un sujet chaud en copropriété. Et si on vous offrait quelques outils pour surmonter ce casse-tête plus facilement?
C'est exactement ce que propose Acoustique 101 pour la copropriété.
Au cours du webinaire vous en apprendrez davantage sur:
L'établissement des rendements acoustiques IIC
Les notions de base d'acoustique
Le comportement des bâtiments en acoustique
La responsabilité des copropriétaires
Programme AcoustiCONDO
Au final vous aurez un outil pour mieux gérer les problématiques d'acoustique dans votre bâtiment.